Wassermühle+Haus 190m2 5 Schlafzimmer- Grundstück mit Bäumen

Ein paar Kilometer von der Stadt Vic-Fezensac entfernt, wunderschönes Anwesen aus Stein mit einer authentischen Mühle aus dem 19. Jahrhundert und ca. 190m2 Wohnfläche. Grundstück von 7180m2 mit Landschaftsgärten und Bäumen.

ATYPISCH und IDEAL für alle, die sich zum Müller umschulen lassen möchten (warum nicht!) oder ein charmantes B&B machen möchten.

Die Mühle wurde renoviert, besitzt ihr horizontales Rad und die Teile des Mechanismus wurden ersetzt. Sie kann wieder in Betrieb genommen werden. Sie ist außerdem für die Stromerzeugung vorgerüstet.

Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit

1- Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingang, der auf der einen Seite Zugang zum Maschinenraum und auf der anderen Seite Zugang zu einem Büro bietet, ein großer Wohnbereich von 66m2 mit einer voll ausgestatteten Küche, die sich zum Esszimmer hin öffnet, und einem Wohnzimmer von 18m2 mit einem Kamin, der mit einem Einsatz ausgestattet ist. Dieser sehr schöne Raum verfügt über große Fenster, die viel Licht einbringen und einen herrlichen Blick auf den Fluss und die Landschaft bieten. Die Küche verfügt über eine große Fensterfront, die Zugang zur überdachten Terrasse am Flussufer mit Grill und Pizzaofen bietet.

Ein Schlafzimmer mit Fenstertür zur Terrasse, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen.

2. Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz, der 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein separates WC verteilt.

Für diejenigen, die eine touristische Unterkunftsaktivität wie B&B suchen, kann die Etage als Gästezimmer eingerichtet werden.

Das Grundstück von 7180m2 ist mit Bäumen bepflanzt und schön angelegt mit einem Schuppen/Werkstatt, einem Gartenhaus, einem Hühnerstall und einem Gewächshaus, das saniert werden muss. Es gibt einen Brunnen.
Ein Carport von 60m2 bietet Platz für 3 Fahrzeuge.

Dieses atypische Haus verfügt über allen modernen Komfort mit Dachisolierung, Isolierung der Außenwände, doppelt verglasten Fenstern und Türen, elektrischen Rollläden, Zentralstaubsauger, Wärmepumpenheizung mit umkehrbarem System (Heizung und Klimaanlage) und umkehrbarem Gainable-System im Obergeschoss (installiert 2024), Photovoltaikpaneelen. Die Diagnosen zeigen eine leistungsstarke und energieeffiziente Wohnung.
Zusätzlich bietet die Mühle einen privilegierten Rahmen mit der Möglichkeit, sie gegebenenfalls wieder in Betrieb zu nehmen, sei es für die Energie- oder Mehlproduktion.

Perfekt gelegen, in einer ruhigen und touristischen Umgebung. Diese Immobilie bietet einen ungewöhnlichen und atypischen Lebensrahmen, der mit Gästen geteilt werden kann, wenn er als Gästezimmer oder als für Besucher geöffneter Standort, Werkstätten, Museum, Laden genutzt wird.

Südwesten, Into the GERS, Near towns of Marciac / Mirande /Vic-Fezensac / Mirande