Ruhig gelegen, nahe der Stadt Mielan, renoviertes Bauernhaus + Gîte und Pool
385 000 €
Descriptif du bien
- Wohnfläche : 313 m²
- Räume : 7
- Badezimmer : 4
- Grundstück : 01 ha 12 a 09 ca
In der Nähe des Bastidenstädtchens Miélan (mit Schulen, Restaurants und Geschäften) wurde dieses Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert renoviert und mit einer Gîte und einem Schwimmbad auf einem Gelände von etwas mehr als 1 ha ausgestattet, das nicht übersehen werden kann.
Das komfortable, helle Haus ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht aus dem Haupthaus (4 Schlafzimmer) und einer Gîte (2 Schlafzimmer) und bietet eine Wohnfläche von 313 m2.
Der erste Stock umfasst
- Eingangshalle
- Eine eingerichtete und ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin und Holzofen
- Esszimmer mit Kamin und Holzofen
- Waschküche/Heizungsraum
- Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, Badewanne und Toilette
- Schlafzimmer 1
Erster Stock:
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3 mit Doppelbelichtung und Balkon
- Schlafzimmer 4 mit Ankleide-/Bürobereich und einem Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC
Eine angrenzende Gîte mit 2/3 Schlafzimmern, Küche und Ess-/Wohnbereich, Duschraum und WC. Draußen gibt es eine Sommerterrasse mit Grill.
Angrenzend an das Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit einem Zwischengeschoss für die Lagerung von Geräten. Etwas weiter entfernt bietet ein Doppelcarport Unterstellmöglichkeiten für 2 Fahrzeuge.
Der 10mx5m große Swimmingpool hat eine geflieste Terrasse, eine Außendusche und ist eingezäunt.
Der Landschaftspark ist mit einem Zierteich und Goldfischen ausgestattet, und es wurden zahlreiche Baumarten, darunter auch Obstbäume, gepflanzt. Auch ein Gemüsegarten ist angelegt worden.
Ein funktionierender Brunnen erleichtert die Bewässerung der Anpflanzungen.
Mehrere Nebengebäude, darunter zwei Pferdeboxen, die derzeit als Lagerraum genutzt werden, eine Gartenhütte und ein Holzschuppen.
Technische Merkmale
- Effiziente Zentralheizung mit Wärmepumpe
- Holz- und Aluminiumträger für Schiebefenster
- Doppelt verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden an Fenstern und Velux-Fenstern
- Fliegengitter an den Fenstern
- Neue Isolierung aus Glaswolle
- Internetzugang über Glasfaserkabel
-Funktionsfähiger Brunnen
- Individuelle Klärgrube konform
Caractéristiques techniques
- HeizungWärmepumpe
- EröffnungenHolz/Aluminium/Doppelverglasung
- SchwimmbadJa
- Räume6
- TOILETTE4
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Unabhängig
- KellerNein
- Beschreibung des Pools10mx5m
- GesundheitspflegeIndividuum gefällig
- LokalisierungMarciac 32230
- ReferenzMM1906NA
- Grundsteuer1 903 € /Jahr
- Badezimmer4
- Räume7
- Grundstück01 ha 12 a 09 ca
- Wohnfläche313 m²
Informations complémentaires
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher Betrag des jährlichen Energieverbrauchs für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 2700.00 und 3700.00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geohazards-Website: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten.