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Charmante maison de campagne, joli petit village
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 172 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 11 a 75 ca
Située dans un paisible hameau rural, cette charmante ferme construite vers 1880 a été partiellement rénovée pour vous offrir un confort moderne et une vue imprenable sur les montagnes.
Le logement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine/salle à manger soigneusement rénovée - dotée d'un bar pour le petit-déjeuner et d'appareils intégrés tels qu'un four à vapeur et une plaque à induction. Cette pièce triple exposition, avec cheminée, est baignée de lumière naturelle. Les portes fenêtres mènent à une généreuse terrasse couverte, où vous pourrez profiter de la cuisine et des repas en plein air. Que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur, vous profiterez de vues captivantes sur les montagnes environnantes. Le salon lui-même dispose d'éléments de caractère, tels qu'une cheminée d'origine, d'un poêle à bois et d'un four à pain.
Un couloir mène à une salle de douche pratique et à des toilettes séparées. La buanderie/atelier offre praticité et facilité d'accès.
En montant au premier étage, vous trouverez un palier en bois qui mène aux chambres. La chambre parentale spacieuse offre un dressing a cote et un parquet en bois. Un couloir mène à la chambre 2 avec vue sur les montagnes, et la chambre 3, éclairée par une fenêtre Velux. Le premier étage comprend également une salle de bain, ainsi qu'un débarras. Le deuxième palier comprend un espace bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile.
Les propriétaires ont investi dans des rénovations importantes: la toiture a été refaite en 2018, et la maison bénéficie d'une isolation de 90 cm et de fenêtres double vitrage. Une unité VMC assure une bonne ventilation, tandis que le système de chauffage central alimenté par une thermopompe garantit chaleur et efficacité. Les panneaux solaires sur le toit contribuent à un mode de vie durable.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 42,5 m², raccordée à l'eau et à l'électricité. Équipé d'un évier et d'une cuisinière, c'est l'endroit idéal pour profiter des repas et des réunions en plein air.
Points forts:
Le logement est réparti sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine/salle à manger soigneusement rénovée - dotée d'un bar pour le petit-déjeuner et d'appareils intégrés tels qu'un four à vapeur et une plaque à induction. Cette pièce triple exposition, avec cheminée, est baignée de lumière naturelle. Les portes fenêtres mènent à une généreuse terrasse couverte, où vous pourrez profiter de la cuisine et des repas en plein air. Que vous soyez à l'intérieur ou à l'extérieur, vous profiterez de vues captivantes sur les montagnes environnantes. Le salon lui-même dispose d'éléments de caractère, tels qu'une cheminée d'origine, d'un poêle à bois et d'un four à pain.
Un couloir mène à une salle de douche pratique et à des toilettes séparées. La buanderie/atelier offre praticité et facilité d'accès.
En montant au premier étage, vous trouverez un palier en bois qui mène aux chambres. La chambre parentale spacieuse offre un dressing a cote et un parquet en bois. Un couloir mène à la chambre 2 avec vue sur les montagnes, et la chambre 3, éclairée par une fenêtre Velux. Le premier étage comprend également une salle de bain, ainsi qu'un débarras. Le deuxième palier comprend un espace bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile.
Les propriétaires ont investi dans des rénovations importantes: la toiture a été refaite en 2018, et la maison bénéficie d'une isolation de 90 cm et de fenêtres double vitrage. Une unité VMC assure une bonne ventilation, tandis que le système de chauffage central alimenté par une thermopompe garantit chaleur et efficacité. Les panneaux solaires sur le toit contribuent à un mode de vie durable.
A l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse couverte de 42,5 m², raccordée à l'eau et à l'électricité. Équipé d'un évier et d'une cuisinière, c'est l'endroit idéal pour profiter des repas et des réunions en plein air.
Points forts:
- Vue imprenable : profitez d'une vue dégagée sur les vallons environnants, offrant un spectacle naturel à couper le souffle.
- Au calme mais avec proximité des commodités : à seulement 15 minutes en voiture des commerces, cette maison combine harmonieusement vie à la campagne et commodités.
- Des importantes rénovations déjà fait: double vitrage, pompe à chaleur, panneaux solaires installés.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- PiscineNon
- Surface terrasse45 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureRefait 2018
- LocalisationBoulogne-sur-Gesse 31350
- RéférenceMM 1900 AP
- Taxe foncière749 € /an
- Salle de bains1
- Pièces5
- Terrain11 a 75 ca
- Surface172 m²
Détail des pièces
- Séjour - cheminée avec poêle à bois 33 m²
- Cuisine/Salle à manger - cuisine équipée avec electroménager intégré, plaque induction, four vapeur ; cheminée avec poêle à bois, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse couverte36,5 m²
- Salle d'eau avec douche italienne, vasque5,7 m²
- Buanderie / Atelier 20,5 m²
- Chambre principale qui donne au dressing 20 m²
- Dressing10,5 m²
- Chambre 214,5 m²
- Chambre 313,5 m²
- Salle de bains - baignoire avec douche, WC, lavabo10 m²
- Débarras19 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
