Charmante et paisible propriété au coeur de 1.3 Hectares
350 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 307 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha 30 a
Cette charmante propriété vous séduira avec la chaleur du bois et ses matériaux de qualité étudiés pour avoir un grand confort de vie, construite en 2005.
Elle est composée :
* D'une grande pièce à vivre avec un coin salon , une grande bibliothèque une salle à manger avec cuisine aménagée ouverte , lumineuse et donnant accès direct à une belle terrasse en bois bien aménagée avec des plantes.
* De 4 chambres avec de beaux volumes au rez-de-chaussée, salle de bain WC,
* D'une buanderie avec l'accès direct au garage, une salle d eau douche lavabo et WC,
* L'étage propose une superficie de 79 m2 à finir d aménager à votre goût, une belle vue avec une terrasse sur le toit conviendrait parfaitement pour un gîte !
La construction en ossature métallique sur une partie, l'isolation des murs extérieurs en paille et chanvre avec une charpente en chêne .
Le double vitrage est installé partout (4/16/4).
Le sol est en bois dans la partie nuit, carrelage dans le salon et cuisine
Chauffage avec insert de 14 KW qui redistribue la chaleur au sol dans la partie nuit d et pompe à chaleur ATLANTIC (2018).
Poêle à bois dans le bureau.
Un beau parc fleuri avec des arbres fruitiers, un poulailler un potager une serre .
Le terrain attenant de plus d 1 hectare vous permet d avoir un cheval, âne mouton, chèvres ou autre ...
Abris voiture
*** ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL : Aux normes ***
Un vide sanitaire dans la partie nuit et construite suivant la RT 2005.
ADSL débit 18 méga, la fibre arrive.
Les points forts du bien
- Top confort, une tres bonne isolation avec des matériaux de qualités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour63 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- IsolationPAILLE CHANVRE LAINE DE VERRE
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureBON ETAT
- LocalisationMasseube 32140
- RéférenceMM1981
- Taxe foncière1 269 € /an
- Salle de bains1
- Pièces6
- Terrain01 ha 30 a
- Surface307 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1421.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.