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Nicole Aranda
Négociateur Nicole Aranda
07 72 06 26 16


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RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
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Maison ancienne Plaisance 350 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Authenticité
  • Potentiel commercial
Ferme, gite au calme Situés dans le Gers, entre Plaisance et Aire-sur-Adour, sur un terrain arboré de 5000 m2,

Venez visiter ce beau corps de ferme et son gîte rénovés. 340 m2 habitables au total cachés au fond d'une allée ombragée et au calme. Un bien idéal à pour une grande famille ou pour une activité d'accueil. A découvrir rapidement !

Au bout de l'allée, vous découvrirez tout d'abord le corps de ferme et sa terrasse ombragée exposée sud.
Dans l'entrée, vous profiterez à droite d'une suite parentale de 22 m², composée d'une chambre et d'une salle de bains.
A gauche, un grand salon chaleureux avec son poêle à bois et ses tomettes anciennes.

Depuis le salon, vous accédez à l'espace salle à manger de 36 m² dont une partie (6 m²) est consacrée à la cuisine (non équipée) . Depuis la salle à manger, une porte -fenêtre vous permet d'accéder à la terrasse.
Une autre porte dévoile la buanderie , une salle d'eau et un garage de 18 m².

L'étage se partage entre deux grandes chambres ( 25 et 29 m²) et une troisième (plus petite) en enfilade dont l'usage pourrait être transformé en dressing ou bureau.

Chaque grande chambre a sa propre salle d'eau.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.

Sur le terrain, le gite de 90 m² entièrement rénové par un architecte est composé , au rez-de-chaussée, d'un espace de vie avec cuisine intégrée. Un bel escalier bois/métal vous conduit à l'étage où vous disposerez de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce gite hyper lumineux possède également sa terrasse couverte.

L'assainissement est assuré par deux fosses septiques . Celle du gite est aux normes.

A 25 minutes d'Aire-sur-Adour, 45 minutes de Tarbes, 1H45 de l'Océan, 2H de Bordeaux, 2H30 de Toulouse.

Maison sur un terrain de 5000 m2 avec un surface habitable de 250 m2. pièces, 5 chambres.
Mandat N° 1446. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1446DELGATION
VillePlaisance 32160
Code postal32160
TypeAncienne
Surface350.00
Pièces7
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC2
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée
PiscineNon

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