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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Maison ancienne Auch 275.00 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Rénovation
  • Situation
À dix minutes d’Auch, dans un endroit calme, venez découvrir cette magnifique maison gasconne, entièrement rénovée avec goût et savoir faire, alliant la beauté, l’authenticité et le charme de l’ancien, avec le confort du moderne. Elle est construite au milieu de son parc  arboré et fleurit de 2500 mètres carrés, avec piscine et dépendances.
Située en position dominante sur les hauteurs des valons gascons, vous aurez une vue imprenable sur la campagne.  


Pour la maison, les 270 mètres carrés habitables sont composés d’un rez de chaussée comprenant une cuisine équipée de 24mavec cheminée, une salle à manger de 24m2 ouverte sur un grand salon ainsi que sur l’ancien four à pain, qui peut être utilisé comme bureau ou chambre. Le salon lumineux de 37m2 surplombé par une magnifique mezzanine, donne sur un patio de 35m2 très agréable la journée comme en soirée. Un espace de 20m2 vient compléter le rez de chaussée comprenant une buanderie, un grand dressing ainsi qu’un point d’eau avec lavabo et WC.


L’étage est accessible par un bel escalier en bois. Au milieu de celui-ci, un petit pallier donne accès à la mezzanine de 25m2. Vous aurez une superbe vue plongeante sur le grand salon depuis votre bureau ou coin de lecture. En continuant votre ascension vers l’étage, vous arriverez sur le pallier principal qui distribue à gauche, deux belles chambres de 20 et 24m2 avec une salle d’eau, et à droite, une suite parentale de 25m2 avec cheminée et salle d’eau.


Techniquement, la maison est très bien équipée: chauffage au sol en géothermie, clim réversible dans quasiment toutes les pièces, poêle à bois dans le salon. Vous pourrez même profiter d’une grande cheminée dans la cuisine toute équipée.

Les dépendances disposent d’un plan d’aménagement pour créer un garage ou un studio.

10 minutes d’Auch, 1 heure de Blagnac. 
MM1231LTMAISONS
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
Vendu
RéférenceMM1231LT
VilleAuch 32000
TypeAncienne
Surface275.00
Séjour36
Superficie du terrain25 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageAu sol
Géothermie
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.1
IsolationOui combles et murs
PiscineOui
Taxe foncière1 466 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 203
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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