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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Bassoues 480 m²
585 000 €
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Cette propriété unique est située sur son un promontoire, un point haut du Gers, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne environnante. Il est très privé et isolé et a des jardins paysagé par un professionnelle à l'avant et au sud. À l'ouest se trouve un endroit boisée avec un étang naturel. La maison est située sur un terrain de 2,3 hectares facile à entretenir. La maison a récemment été agrandie et rénovée à un niveau très élevé. Bien isolé et doté de double vitrage, avec chauffage central géothermique. Piscine intérieure chauffée. Bien que spacieux, il est facile à gérer et convient tout aussi bien à des vacances ou à la maison toute l'année.

Rez-de-chaussée
Entrée par une cour intérieure de 33 m² offrant un charmant coin repas d'été

Salon et salle à manger Cheminée en pierre de 45m² décorée de briques de Toulouse, poêle à bois et poutres apparentes. Des escaliers avec des balustrades artisanales en fer forgé mènent à une mezzanine.

Salon 38m². À double face, face aux Pyrénées, avec poutres apparentes,
cheminée en pierre, portes françaises menant au verger.

Cuisine 27m² (Mobalpa), y compris les appareils Bosch et le frigo américain, îlot central carrelé avec bar pour le petit-déjeuner. Cette salle spacieuse permet également des dîners informels.

Snug / Study avec cheminée, à côté de la cuisine

Le passage avec des placards aménagés des deux côtés mène à la salle de jardin qui s'ouvre sur le jardin arrière.

Vestiaire invité avec douche à l'italienne et WC

Buanderie et chaufferie ouvrant sur un grand atelier et magasin.

Premier étage

Une grande mezzanine peut accueillir un salon de télévision de 37 m² et mène à toutes les chambres principales. Cette zone et trois des chambres ont une climatisation réversible.

Master Suite 26m². La salle de bains a une douche, une grande baignoire et français. Les fenêtres qui donnent sur l'étang et la zone boisée. La suite principale dispose également d'un dressing et, depuis la chambre, d'une terrasse couverte offrant une vue spectaculaire sur la campagne vallonnée avec les Pyrénées en toile de fond.

Les chambres 2 et 3 (14 m² et 16 m²) disposent d'une salle de bains commune avec douche à l'italienne et baignoire de style victorien.

La chambre 4 (26 m²) est dotée de parquet et d'une cheminée. Joliment décoré, idéal pour la Chambre d'Hôte. A une grande salle de bains et un escalier privé séparé qui mène au pigeonnier et aux jardins.

Salle de couture / chambre à coucher. Cette chambre dispose d’un plan de travail équipé de prises, de rangements et de portes-fenêtres donnant sur les jardins.

De la cour intérieure, les portes mènent à l'orangerie / salle de remise en forme de 20 m² qui comprend une salle d'eau. Des portes à double vitrage s'ouvrent sur la salle de billard. La piscine chauffée est utilisée toute l'année et les portes doubles sur deux murs s'ouvrent sur le jardin en été.

Le Pigeonnier de construction traditionnelle offre un espace de restauration et de divertissement ombragé et abrité. Un escalier en colimaçon mène à un nid d'aigle sous le toit en bois complexe offrant une vue sur la campagne.

Les terrains sont bien entretenus et la propriété se trouve au bout d'un long trajet en voiture. Il y a une jolie grange ouverte (130m²) sur le côté d'une cour gravillonnée, qui offre un grand parking. Il y a aussi un garage.

Situation.
Situé sur une crête dans le sud du Gers, près du village médiéval de Bassoues
Marciac à 10 minutes.
Auch 35 min.
Aéroport de Lourdes à 55 min.
Aéroport de Toulouse à 75 minutes.
Pyrénées 75 min

MM11866SDMAISONS
Mandat N° 11866. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11866SD
VilleBassoues 32320
TypeAncienne
Surface480.00
Superficie du terrain23000 m² soit 02 ha 30 a
Pièces11
Chambres5
Salle de bains5
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGéothermie
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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