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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Maison ancienne Boulogne-sur-Gesse 420 m²
965 000 €
965 000 €
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Ce château gascon exquis  est situé au calme dans son propre parc paysagé, complété par de superbes dépendances. Soigneusement rénovée par ses propriétaires dessinateurs au cours des 18 dernières années, chaque pièce a été soigneusement restaurée avec des matériaux d'origine locale. Il y a un mariage réussi d'ancien et de contemporain. Entré par des portes de fer imposantes, avec un joli petit lac pour oiseaux et un parc mur avec des arbres matures. Les vastes dépendances sont en excellent état et créent une grande cour à l'arrière qui peut être utilisée à diverses activités, y compris habitation ou un atelier d'artiste, un centre d'enseignement, un studio de yoga, etc. La propriété a été complètement recâblée et refait. Le marbre des pièces au rez-de-chaussée provenait de carrières locales. Le système de câblage Bang & Olufsen n'émet pas seulement un son surround, la propriété est également connectée de manière intelligente pour permettre le contrôle à distance. Il y a aussi Internet par fibre. Le rez-de-chaussée dispose du chauffage central par le sol, avec des radiateurs à l'étage, tous pilotés par 3 pompes à chaleur Mitsubishi.
   
   
Rez-de-chaussée

Hall d'entrée, 25m²
Cuisine sur mesure entièrement équipée, 46,5m² en merisier américain - porte donnant sur la terrasse de la cuisine
Salle de petit déjeuner, 21.75m², baie vitrée sur parc
Salon, 48m², fenêtres avec poêle à bois sur parc
Salle à manger de 19,12 m² avec alcôves et porte de garde-manger sur cour
Séjour, 24m² fenêtres sur terrasse, poêle à bois
Bibliothèque, 15m², feu ouvert? étagère d'origine, four à pain

Premier étage
Palier, 20.32m², porte-fenêtre avec balcon Juliette
Chambre 25.6m²
Dressing, 5.75m²
Chambre avant, deux fenêtres sud de 13,3m², cheminée décorative
Deuxième chambre avant, 25,47 m² de doubles fenêtres sur parc, cheminée en marbre, placards encastrés
Salle de bains familiale de 12,51 m² avec baignoire et lavabo originaux, douche à l'italienne, WC et placards
Suite parentale, 31.38m²east
Couloir avec WC séparé salle de douche, 10.55
Chambre double cheminée
Bureau, balcon de 17,7m² Juliette balcon

La tour
Chambre tour avec sol en merisier massif
Douche cachée et WC séparés derrière des portes à persiennes, 3,7m² + 1,5m²

Deuxième étage
Palier, 9.1m²
Ancien studio maintenant chambre à coucher, 12,9 - plomberie en place pour la future salle de bain
Accès aux gouttières pour le stockage
Situé à seulement 15 minutes de Boulogne-sur-Gesse (une bastide du 13e s.); 20 minutes de Lannemezan avec sa gare et son accès autoroutier. 30 minutes de Saint Gaudens (un bourg du 11e s.). Aéroport international de Toulouse Blagnac à 1h20.

À l'extérieur
4500 de parc mature
Grange 237m² par étage
Étable 17m²
Grange 240m²
Ancienne Forge, 45m²
Volière 19m²
Ancien habitation, 64m²
MM1056SDMAISONS
Mandat N° 1056. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1056SD
VilleBoulogne-sur-Gesse 31350
TypeAncienne
Surface420.00
Séjour48
Superficie du terrain02 ha 45 a
Pièces12
Chambres6
Salle de bains3
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière1 450 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 185
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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