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Guy Navarre
Négociateur Guy Navarre
06 48 90 84 12


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Maison ancienne Boulogne-sur-Gesse 189 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • terres bio
Bel ensemble pour cette propriété qui comprend une maison principale de 189m², d’un gite indépendant de 35m², un atelier avec sol carrelé de 65m²
Une grange ouverte de 100m² le tout avec un terrain de 12ha composé de prairies et bois, idéal pour chevaux ou autres.
Très belle piscine totalement privée avec grande terrasse en partie couverte avec superbe vue sur la campagne
La maison est sur une position dominante avec très belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées.
Situé dans un secteur calme   a 10mns d’un village touristique tous commerces
A moins d’une heure de Toulouse, et des vallées pyrénéennes.

Maison principale

Entrée, 13m²
Cuisine salle à manger, 29m² avec poêle à bois
Terrassasse cuisine 12m²
Salon, 30.45m², avec fenêtre sud et porte fenêtre sur terrasse à l’ouest pour le coucher du soleil,
Terrasse, salon, 17m²
Salle de bains, 4.7m²
WC séparé
Cellier/arrière cuisine, 10.8m²

Etage
Chambre 1, 32m²
Chambre 232.75m²

Gite
Cuisine salon salle à manger, 19m²
Salle d’eau
WC
Chambre 11.58
Terrasse ensoleillé sud
Terrasse en bois nord

Extérieur
12ha de terres avec deux sources et un ruisseau. Bio depuis 2000
Piscine chauffée, 8.5x4.5m
Garage 26m²
Appentis coté piscine, 68m²
Pièce pour congélateur etc., 15m²
Buanderie et local piscine, 12m²
Atelier, 65m²
MM1234GNMAISONS
Mandat N° 1234. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1234GN
VilleBoulogne-sur-Gesse 31350
TypeAncienne
Surface189.00
Superficie du terrain120342 m² soit 12 ha 03 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui
chauffée 8.5x4.5
Taxe foncière1 078 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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