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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Castelnau-Magnoac 193 m²
295 000 €
295 000 €
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Cette maison de maître en pierre de couleur miel se trouve dans une ruelle tranquille et donne sur les jolies collines à travers son joli jardin. Joliment et élégamment restauré, il conserve toutes ses caractéristiques d'origine et offre confort et lumière. Le propriétaire actuel a porté une grande attention aux détails et propose des fonctionnalités et des vues. Il y a des coins cachés dans toute la maison et le jardin. Une ancienne grange est maintenant un jardin clos et abrité, ce qui en ferait un espace idéal pour la piscine.

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 9.4m²
Cuisine de 17,4m² avec meubles intégrés, double aspect
Salon, 22m², cheminée avec poêle à bois, double aspect
Salon / salle à manger, 31m², portes donnant sur une terrasse couverte et porte donnant sur un jardin abrité
Vestibule, 4,6 m² ouverture par portes françaises dans un petit jardin
Vestiaire avec WC et lavabo, 4m², et plomberie pour machine à laver. Bosch pompe à air pour eau chaud

Etage
Palier, 20m², étagères
Suite parentale 20m², portes fenetres et balcon Juliette donnant sur la terrasse de la salle à manger avec salle d'eau attenante, 4m², douche, lavabo, WC suspendu
Chambre 2, 18m², double aspect
Chambre 3, 24m², double aspect
Salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche à l'italienne, WC suspendu,
Terrasse couverte
Grande grange fermée de deux étages
Grange ouverte, 81m²
Maison de jardin de 22m², sol encaustique, toiture isolée, ouverte aux combles, idéale pour chambre  d’hôtes ou un atelier

MM11796SDMAISONS
Mandat N° 11796. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11796SD
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeAncienne
Surface193.00
Superficie du terrain16949 m² soit 01 ha 69 a
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains2
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionEst
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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