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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Castelnau-Magnoac 220 m²
275 000 €
275 000 €
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Les points forts :
  • proche ville
Gardant tout son caractère, cette maison de campagne est bien située aux extrémités d'un bourg animé. Actuellement une maison familiale avec un gite Independent pour famille/amis. Possibilité chambre d'hôte, Air BnB.  Entouré par son parc avec arbres matures, verger et grand grange ouvert.

RDC

  • Entrée avec escalier traditionnel, 6.4m²
  • Cuisine, 33m², ultra moderne et équipé avec porte fenêtre donnant sur le jardin et porte sur auvent pour voiture. 
  • Vestibule, 4.6m², donnant sur WC séparé
  • Buanderie, 25m²
  • Salon, 30.3m avec cheminée
  • Chambre 3, 18m² avec sa salle d’eau 4m²

Etage
  • Chambre 1 avec sa salle de bains, 22.08m²
  • Chambre 2 avec sa salle d’eau, 18.8m²

Gite
  • Terrasse privée avec vue montagne
  • Cuisine équipé/ salle à manger, 18.3m²
  • Chambre, 1 12.4mavac sa salle d’eau, 5.5m²
  • Chambre 2, 11.2m² avec sa salle d’eau

Extérieur
  • Terrain 1.4ha
  • Auvent 4.3x8.9m
  • Mezzanine en dessous de la cuisine et surplombant auvent, 9.1x4m²
  • Garage, 9.1x4.5m
  • Atelier 4.4x5.4m
  • Grange indépendante 

MM1005SDMAISONS
Mandat N° 1005. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
Sous compromis
RéférenceMM1005SD
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeAncienne
Surface220.00
Superficie du terrain14000 m² soit 01 ha 40 a
Pièces8
Chambres5
Salle de bains5
WC6
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementPartiellement meublé
Taxe foncière605 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 257
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 13
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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