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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Castelnau-Magnoac 300 m²
420 000 €
420 000 €
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Cette maison sublime a été très bien restaurée avec attention au détail, qualité et authenticité.  Elle se trouve dans son propre parc avec une vue au sud vers les Pyrénées. Actuellement, une résidence principale, les volumes et l'existence d'un deuxième escalier permettent de diviser la propriété et de créer un logement indépendant pour gite ou les amis. Les jardins ont été soigneusement plantés avec une variété d'arbustes, d'arbres et d'arbres fruitiers. La piscine est située discrètement avec des plages généreuses. A 2 minutes en voiture d'un bourg actif avec supermarché, services médicaux, marché hebdomadaire, cinéma, boucherie, boulangeries, tabac et plusieurs cafés.


Rez-de-chaussée

Entrée 13m² avec escalier
Cuisine / salle à manger 49.4m², entièrement équipée sur mesure, double aspect et porte fenêtre donnant sur la terrasse, sol en pierre. La salle à manger a deux portes-fenêtres, l’une sur la terrasse ouverte exposée au sud, l’autre sur la terrasse couverte donnant sur la piscine
Salon, 17.7m², avec cheminée ouverte sur galerie avec mezzanine
Terrasse couverte de 14,9m²

Premier étage
Chambre, double aspect, vue sud, 17,7m²
Palier/mezzanine, espace chambre supplémentaire 8,7m²
Palier 15m²
Espace bureau actuellement chambre supplémentaire, 11,6m²
WC indépendant
Salle de bain, baignoire bidet double vasque 9,7m²
Chambre principale avec cheminée, 28,2m²

Gite
Rez-de-chaussée

Entrée, 3.8m²
Salle à manger, 28,9m², évier d'origine,  cheminée, armoires d'origine
Cuisine, 10,9m²
Couloir 9,7m²
Chambre, 19m²
Vestibule, 16m²
Salle de douche, douche 5,8m², lavabo
WC séparé

Premier étage
Chambre avec par deuxième escalier, 25m²
Chambre, 15m²

Extérieur
Piscine
Jardin, 7679m²
Buanderie, entièrement carrelée, 17m²
Cave à vin 8,9m²
Chaufferie avec chaudière au mazout Bosch
Garage pour deux voitures, 51m²
MM1090GNMAISONS
Mandat N° 1090. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1090GN
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeAncienne
Surface300.00
Séjour65
Superficie du terrain7679 m² soit 76 a
Terrasse15
Pièces11
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
Toiturecanal
PiscineOui
chauffée
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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