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Marc DAY
Négociateur Marc DAY
06 08 04 09 10


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N° RSAC 259T
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Maison ancienne Castelnau-Magnoac 440.00 m²
480 000 €
480 000 €
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Approchée par son propre chemin boisé et privé, cette propriété unique est située sur un promontoire surplombant son propre terrain et offrant une superbe vue sur la montagne. Unique et ayant des origines du 12ème siècle, le manoir original a été transformé en une grange en pierre adjacente pour créer un hébergement supplémentaire qui a fait de cette maison de vacances familiale française un succès. Actuellement, quatre grands salons et au moins sept chambres à coucher composent la maison.  
Grande grange attenante et indépendante pouvant facilement être convertie et habitable.On observe les bois et les vallées depuis la terrasse ou la piscine, créant un environnement magique. Ceci est une propriété exceptionnelle qui conviendrait à une famille pour une habitation permanente ou de vacances. 
Cette étonnante propriété est à distance de marche d'un village animé au sommet d'une colline avec des boulangeries, des cafés, des restaurants et un marché.  Banque, supermarché, marché hebdomadaire, école, centre médical, vétérinaire, etc. Il existe un club de tennis et de rugby actif et un lac de loisirs propice à la promenade en hiver et à la baignade en été. Une propriété à voir absolument pour ceux qui recherchent une authentique propriété de campagne française avec un emplacement exceptionnel proche des commodités


Immense pièce d'été avec salon salle à manger cuisine d'été, 65,65m², cuisine aménagée et équipée, (11,92x4,86m), cheminée centrale. 3 fenêtres et porte française à la terrasse sud
Buanderie, 8,8m² avec chauffe-eau et plomberie pour les machines
WC séparé
Hall d'entrée, 11m²
Cuisine à manger, cheminée de 25.9m²,
Séjour, 40m², cheminée
Deuxième salon / salle de jeux, cheminée de 48m², dans la tour originale à 12 ° C, porte-fenêtre donnant sur la terrasse

Premier étage
Palier 7,3m²
Dortoir massif dans la tour, double aspect de 75 m², salle de douche avec douche et lavabo et mezzanine au-dessus
toilettes
Salle de bain, 9.9m², baignoire, 2x vasques, cheminée
Chambre 1, 24.3m²
Chambre 2, 18,9m²
Chambre 3, 20m²

Annexe
Premier étage
Atterrissage, 14m²
Chambre 30m²
Chambre à coucher, 13,9m²
2ème palier, accès au dortoir de 8,5m²
Chambre à coucher, 17,7m²
Salle de douche, lavabo, 5m²
toilettes

À l'extérieur
Grande grange attenante à la pièce d'été Grange avec portes françaises vitrées, jolies fenêtres cintrées, sol en béton, 113m²
Grange indépendante 103m²
Piscine, 10x5m
Plus de 13 ha de terre
MM1109GNMAISONS
Mandat N° 1109. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceMM1109GN
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeAncienne
Surface440.00
Superficie du terrain13 ha 28 a 66 ca
Pièces12
Chambres7
Salle de bains3
WC3   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée
PiscineOui
10x5m
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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