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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Maison ancienne Castelnau-Magnoac 300 m²
349 000 €
349 000 €
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Cette superbe maison de campagne parfaitement restaurée se trouve dans son parc arboré. Lumineux, spacieux et restauré à un niveau élevé, ce havre de paix offre des coins et des espaces privés permettant une vie confortable pour toute la famille. Entouré de terrasses carrelées en terre cuite, offrant un esprit vraiment méditerranéen.  La piscine entièrement privée, avec douche chauffée et salle de sport séparée - qui pourrait également être un studio d'art, salle de loisirs ou bureau. La piscine est recouverte d'une couverture Abri Sud et traitée avec du brome, doux pour la peau. La terrasse est ombragée par un beau pin parasol, est desservie par une cuisine d'été / espace barbecue. La maison a du double vitrage, est chauffée par une pompe à chaleur aérothermie. L'ensemble du jardin est clôturé

Rez-de-chaussée 

  • Hall d'entrée 12,3 m² 
  • Orangerie deux murs vitrés, carrelage en terre cuite et un poêle à bois 23,1 m² 
  • Ouvrant sur cuisine équipée 13m² 
  • Séjour en L de 47m² au sol carrelé en terre cuite, baies vitrées sur deux côtés avec une baie vitrée donnant sur le jardin, grande cheminée à bois 
  • Salle de billard et salle de musique 24m² avec porte terrasse couverte et fenêtre du jardin 
  • Couloir arrière ouvrant sur buanderie et arrière-cuisine, 10,2 m² 
  • Arrière-cuisine de 24,9 m² avec plomberie ouvrant sur une serre couverte avec sol dur 
  • Chambre principale 23m² avec un mur fermé et une porte ouvrant sur terrasse couverte sous balcon Couloir arrière, 10.2m² 
  • Buanderie 9.2m² 
  • WC
  •  Salle de bain familiale, baignoire double vasque douche à l'italienne 6.9m² 

Premier étage 
  • Palier spacieux avec galerie sur escalier 12.2m² 
  • Chambre 14.4m² 
  • Dortoir 30m² 
  • Couloir entièrement doublé de placards 14,2 m² Accès aux avant-toits qui ont été complètement isolés et une mezzanine avec plancher dur plus de rangement
  • WC séparé 
  • Deux chambres partageant un balcon et une salle d'eau: 
  • Chambre 1 23.8m² avec placards d'eau et climatisation 
  • Chambre deux 28m² avec la porte donnant sur le balcon 
  • Salle de douche familiale 3.9m² 

Extérieur
  • 7099m² de terrain 
  • Piscine Waterair, brome, 11,5x5,5 avec couverture Abri Sud 
  • Douche chauffée 
  • Gym, 27 m², mur vitré donnant sur piscine 
  • Garage, 100 m² 
  • Jardin d'herbes 
  • Portails électriques
  • Puits
MM1375SDMAISONS
Sous compromis
RéférenceMM1375SD
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeAncienne
Surface300.00
Superficie du terrain70 a 99 ca
Terrasse200
Pièces9
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
État généralEn excellent état
VueParc
ExpositionEst
ChauffageAérothermie
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
Isolationlaine de roche pulsée
PiscineOui
11.5x5.5
Taxe foncière1 265 €/an

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