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Nicole Aranda
Négociateur Nicole Aranda
07 72 06 26 16


Agent commercial
N° RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
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Maison ancienne Cazaubon 315 m²
470 000 €
470 000 €
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Les points forts :
  • Maison de caractère
  • Environnement calme
  • Piscine
Du charme et du caractère pour cette superbe propriété nichée au coeur de la campagne gersoise.
Propriété constituée d’une maison à colombages de 310m2 env. avec dépendances et piscine sur un terrain de 5098m2 avec parc arboré (dont arbres fruitiers) et paysagé entièrement clôturé.
La maison a été entièrement rénovée avec goût et propose en rez-de-chaussée un dégagement de 46m2 avec toilettes, un salon/salle à manger de 41m2 avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un salon anglais de 26m2 avec bar, une chambre de 16m2 avec rangements, un bureau de 12m2, une cuisine avec arrière cuisine de 28m2, un cellier 8m2, un dressing 12m2, une chaufferie 21m2, toilettes avec lave-main.
A l’étage un palier de 11m2 donne sur un salon en mezzanine de 18m2, 4 chambres confortables respectivement de 14m2,14m2,16m2 et 10,63m2, une salle de bains de 7m2 avec toilettes, une pièce de 4,50m2, toilettes séparés, loggia de 6,60m2.
Dépendances : Un garage de 40m2, un studio de 30m2 entièrement équipé.
Poolhouse de 10m2, appentis de 62m2.
Prestation offertes par cette maison : double vitrage, aspiration centralisée, adoucisseur d’eau, Velux solaires, chauffage central au fioul, portail automatisé.
La piscine fait 10m x 5m et a un traitement au sel (le liner et les margelles ont été remplacés en 2017).
Propriété idéale comme maison de vacances, pour une grande famille ou pour la création d’un hébergement gîte ou autre.
Idéalement située en campagne, à l’abri des nuisances, sans être isolée. La maison est à 5km des plus proches commerces, médecins et pharmacie.
La ville de Eauze est à 20 minutes, Condom ou Mont de Marsan à 40 minutes.
Les superbes plages de l’Atlantique à moins de 2h, les pistes de ski à moins de 3h de route.
Aéroports de Pau à 1h10, Tarbes-Lourdes à 1h30, Bordeaux-Merignac ou Toulouse-Blagnac à environ 2h de route.
Contactez nous au +33 7 72 06 26 16, pour plus de renseignements sur cette propriété et organiser une visite.
Mandat N° 1432. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1432NA
VilleCazaubon 32150
TypeAncienne
Surface315.00
Superficie du terrain50 a 98 ca
Pièces10
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC5
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
CuisineAménagée et équipée
AutresAspiration centralisée
Cheminée
Portail motorisé
Système d'alarme
PiscineOui
10m x 5m traitement au sel
Taxe foncière2 300 €/an

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