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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Cuélas 190 m²
175 000 €
175 000 €
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Cette ferme traditionnelle est située au milieu de ses jardins entièrement clôturés, dotés d'arbres fruitiers matures. Sur l’aile avec facade à l’est, la propriété bénéficie d’un salon lumineux et ouvert sur l’avant-toit avec mezzanine au-dessus. Il y a actuellement trois chambres et trois salles de réception, ainsi que la cuisine. La propriété a été restaurée avec sympathie et il y a un potentiel pour agrandir  dans l'atelier attenant avec grenier au-dessus. Deux grandes granges indépendantes à l'arrière, idéales pour un pool house / stockage / loisirs, etc.

RDC

Séjour, 28,4m², double aspect, escalier au 1er étage
Cuisine de 18,9m², équipée d'unités de crème, cuisinière lave-vaisselle
Salle à manger, 19.8m²
Salon, 36m², mur vitré

Premier étage
Mezzanine, 17m²
Stock de grain avec potentiel, au-dessus de l'atelier, 30m² env.
Chambre principale, 22m², avec WC et lavabo
Atterrissage. 7.9m²
Chambre d'amis, 21m²
Chambre 3, 14m²
Salle de bain avec porte Jack & Jill, 7.6, douche à l'italienne, WC, lavabo

À l'extérieur
Jardin de 6000m² clôturé
Grange ouverte, 34m², ferait une grande maison polie et un espace extérieur couvert
Atelier / garage en métal, 45m² clos
Jardin garni de noisettes mirabelles, vigne

MM1061SDMAISONS
Mandat N° 1061. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1061SD
VilleCuélas 32300
TypeAncienne
Surface190.00
Séjour36
Superficie du terrain6000 m² soit 60 a
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
WC3   Indépendant
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Fioul
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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