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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Marciac 337 m²
498 500 €
498 500 €
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Les points forts :
  • Situation
  • Lac
C'est au bout d'un petit chemin, que vous trouverez cette ancienne ferme rénovée, au beau milieu de son havre de paix. L'endroit est paradisiaque, le calme absolu ! La maison, entourée de fleurs, de jardins et de verdure, est située au bord d'un grand lac que vous pourrez traverser en pédalo, très appréciés des poissons et des cygnes.

La propriété est principalement constituée de deux bâtiments. 
Le premier, ancienne maisons gasconne parfaitement rénovée tout en ayant gardé les éléments d'époque, est utilisée comme gîte, très convoité par les visiteurs du Jazz In Marciac par exemple.
Il comprend au Rez de chaussée:
Un beau salon avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin et le lac, une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
L'étage est accessible par l'extérieur et comprend une salle de bain, un salon et trois chambres dont une grande avec vue sur le lac. Les poutres apparentes font le charme de cet étage.

La maisons principale de plus de 200 mètres carrés est elle constituée de:  

À l'entrée, une grande pièce de 65m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, ainsi grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec vue imprenable sur le lac et la cygnes qui profites du soleil au bord de l'eau. Trois chambres, une salle de bain et un WC viennent compléter le Rez de chaussée.
À l'étage, deux autres chambre très agréables, un salle de bain avec double vasque ainsi qu'une grande pièce vitrée de 36m2 servant d'atelier peinture, pouvant facilement être transformée en une magnifique suite parentale.

Le jardin est magnifique ! Il est très bien fleurit et arboré de beaux arbres d'espèce différentes. C'est un vrai plaisir d'y passer du temps ou encore de se balader autour du lac. 
 
Le Lac de 1,32 hectares est habité par de nombreuses espèces de poissons ( brochets, sandres, ou encore tortes et anguilles).
Deux beau cygnes se baignent et seront ravis de venir vous voir lorsque que vous approcherez le lac.  

Plus de 400 mètres carrés de dépendances vous permettrons de mettre vos voitures à l'abris, d'avoir un grand atelier, un cellier à l'entré de la maison et autres ...

Les plans seront disponibles sur demandes, tout comme les numéros des parcelles et les plans cadastraux.

Aéroport de Tarbes 53 Kilomètres
Marciac 17 kilomètres  
MM1233SDMAISONS
Mandat N° 1233. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1233SD
VilleMarciac 32230
TypeAncienne
Surface337.00
Séjour65
Superficie du terrain66545 m² soit 06 ha 65 a
Pièces13
Description des pièces • salon, salle à manger, cuisine , 65 m²
• chambre 1, 14,4 m²
• chambre 2, 13,6 m²
• chambre 3, 12,75 m²
• chambre 4, 14,4 m²
• chambre 5, 16,8 m²
• Atelier , 36 m²
• Salon, cuisine, pièce à vivre , 45 m²
• Chambre 1, 13,6 m²
• salle de bain, 5 m²
• Chambre 1, 7,7 m²
• Chambre 2, 7,6 m²
• chambre 3, 26 m²
• Salon avec hall d'entrée, 17,5 m²
• Salle d'eau , 5,6 m²
Chambres9
Niveaux2
Salle de bains4
État généralEn bon état
VueLac
ExpositionOuest
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
IsolationOui
ToitureBon état
Taxe foncière972 €/an

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