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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Maison ancienne Marciac 520.00 m²
425 000 €
425 000 €
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Cette propriété de campagne a été intelligemment et soigneusement développée pour créer une entreprise à l'année avec 4 à 5 gîtes et le corps de ferme principal. La piscine a été récemment rénovée et dispose d'une nouvelle couverture télescopique de bonne qualité et d'un nouveau pool house. Chaque gîte a sa propre terrasse et l'intimité est assurée avec des jardins établis tout autour. Proche de Marciac le Festival International Jazz. Bon temps de trajet jusqu'à l'aéroport de Tarbes - 45 km. Une excellente entreprise toute l'année avec un potentiel de 26 personnes en plus de la ferme principale. Détails complets des revenus disponibles sur demande. Nombre de semaines déjà réservées pour Sumer 2021

Maison principale
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, 15m²
Salon avec poêle à bois dans la cheminée, 28m² avec porte traversant la cuisine pour que je puisse être salle à manger
Deuxième salon 27 avec cheminée
Confortable 25,7 m² (hors cuisine) avec poêle à bois portes françaises donnant sur terrasse privée
Buanderie avec cellier plomberie 12m² pour machines porte à jardin
Cuisine de 18 m² pour le aménagé avec de belles unités grises sols en terre cuite couloir arrière 8,9 m²
Grande salle de bain et douche à l'italienne double vasque WC, 9.7m²
WC séparé
Chambre à coucher principale portes françaises mur d'armoires encastrées 19.7m²

1er étage
Chambre 2, 27m² avec Velux
Chambre 3, 25,6 m² avec Velux
Salle d'eau avec lavabo et WC

Gite 1
Cuisine séjour salle à manger 28m²
salle d'eau en bas avec WC séparé
Chambre 15m²
Premier étage
Chambre 2, 26.7m² actuellement avec cinq simples Velux nouveau paragraphe Chambre 315.5
Salle de bain 3.8m²
WC séparé

Gite 2 - Relié au Gite 1 par une double porte insonorisée
Séjour / hall d'entrée terrasse privée de 11,08 m² avec barbecue à l'avant
Salle d'eau avec WC
Cuisine salle à manger, entièrement aménagée et équipée, double aspect 19,3m² avec escalier jusqu'au premier étage
Premier étage
Chambre 1 11,9 m²
Chambre deux 12m²
Salle d'eau avec douche WC lavabo 3m²

Gite 3
Cuisine séjour salle à manger 33m² avec salle d'eau au large
Premier étage
Chambre 1 12m²
Chambre deux 15m²
Salle d'eau avec WC douche et lavabo

Gite 4
Cuisine séjour salle à manger de 33,5m² dont une entièrement vitrée le tout ouvrant sur la terrasse ensoleillée,
Salle de bain avec lavabo et WC
Premier étage
Chambre 1, 15,4 m²
Chambre 2, 9.7m²
Chambre 3, 9m
Salle d'eau avec douche WC lavabo et lavabo

Gite Supplémentaire
Cuisine séjour salle à manger 16m² avec salle d'eau et WC séparés
Premier étage
une grande chambre avec mur vitré donnant sur la piscine 22m²

MM1296SDMAISONS
RéférenceMM1296SD
VilleMarciac 32230
TypeAncienne
Surface520.00
Superficie du terrain36 a 10 ca
Pièces22
Chambres14
Salle d'eau10
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageFioul
Gaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
couvert 13x5
Taxe foncière2 000 €/an

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21 Rue du Géneral de Gaulle
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.