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Renate FISCHER
Négociateur Renate FISCHER
06 15 01 57 11


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Baisse de prix
Maison ancienne Mauvezin 192 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • amoureux de l'histoire et pierre
Situé dans une petite rue calme d’un charmant village à 5 minutes de Mauvezin, avec des origines anciennes, cette rare et belle maison en pierre offre beaucoup d’espace de vie rénové sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée conduit à un salon lumineux sur la droite, qui communique avec une salle à manger confortable avec poêle à bois et une cuisine équipée. À gauche de l’entrée se situent un couloir et un escalier qui donnent accès à l’étage. Le couloir mène aux chambres 1 et 2, avec salle d’eau accessible depuis chaque chambre et un WC séparé.
A partir du palier à l’étage, vous atteignez deux pièces claires et communicantes de 25 et 27 m², la pièce centrale avec accès sur un balcon. Ces pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation, comme chambre supplémentaire, bureau, espace d’ami etc. Vous pourriez également choisir d’utiliser ces pièces comme l’espace de vie principal.

Le couloir de l’étage mène aux chambres 3 et 4, avec salle d’eau accessible depuis chaque chambre et WC séparé.
La maison dispose d’une cave et d’un grenier avec belles poutres en bois avec un potentiel d’aménagement.

À l’extérieur, vous avez une petite terrasse à l’arrière du bâtiment et une terrasse dans la cour devant la maison. Le mur en pierres assure l’intimité à l’espace piscine.
Au village il y a un épicerie-tabac-presse, un bureau de poste, une école maternelle et une association culturelle dynamique. Mauvezin, Cologne et Gimont sont à 10 minutes et offrent toutes les commodités, y compris des écoles primaires et secondaires.

A 20 minutes de l’Isle Jourdain, 35 minutes de Colomiers ou Auch et à 45 minutes de l’aéroport international de Toulouse, cette propriété est également bien située pour ceux qui veulent s’éloigner de tout, quant à ceux qui recherchent à associer une vie tranquille à la campagne avec leur vie professionnelle.
MM11820RFMAISONS
Mandat N° 11820. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11820RF
VilleMauvezin 32120
TypeAncienne
Surface192.00
Séjour25
Superficie du terrain521 m²
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 15.5 m²
• Salon , 24.8 m²
• Salle à manger, 15.5 m²
• Cuisine, 10.9 m²
• Couloir, 8.7 m²
• Chambre 1, 8.8 m²
• Chambre 2, 8.8 m²
• Salle d'eau, 3 m²
• Palier, 15.5 m²
• Salle 1, 24.8 m²
• Salle 2, 26.5 m²
• Couloir, 8.7 m²
• Chambre 3, 8.8 m²
• Chambre 4, 8.8 m²
• Salle d'eau, 3 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1870   Ancien
État généralA rafraîchir
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Réversible
Solaire
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Isolationoui
Toituretuile
PiscineOui
dans jardin muré
Taxe foncière399 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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