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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison ancienne Miélan 213 m²
280 000 €
280 000 €
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Cette maison de maître spacieuse et confortable se trouve au cœur d'un hameau tranquille, à proximité  de trois villes : Trie sur Baise, Miélan et Mirande. Plein de caractère avec de grandes proportions. Un cour à l'avant et un parc complètement privé avec un enclos séparé à l'arrière. Hall d'entrée élégant avec escalier d'origine. Grand salon avec bibliothèque à l'arrière. Actuellement 4 chambres mais avec une grande cinquième pîèce sur le balcon - avec un escalier séparé pour le garage, qui pourrait faire une chambre ou un atelier. Cuisine entièrement équipée avec Aga. Nouveau système de chauffage central aérothermique - avec la chaudière à fioul d'origine encore en place au cas où il serait nécessaire. La propriété est très économique. Nouvelle  fosse septique en cours d'installation.

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 10.9m², bel escalier traditionnel, sous placard d'escalier
Cuisine entièrement équipée, 24m²
Utilitaire, 10.4m², évier. Plomberie pour machines
Vestiaire, WC cumulus, 3.2m²
Salle à manger, double aspect, 27m², poêle à bois Clearview
Salon de 27m² avec cheminée à bois Clearview
Bibliothèque, 6m², porte au jardin

Premier étage
Palier, 8.7m²
Chambre principale, 19m², double aspect, cheminée
Salle de bain et dressing en suite, 7m², WC, baignoire, lavabo
Chambre 2, 23.3m², placards cachés derrière et cheminée d'origine
Chambre 3, 21m², cheminée et évier dans un placard
Deuxième palier avec porte à escalier au garage, 3.4m², porte au balcon
Chambre 4, 12,4m²
Balcon
Salle de douche, 6m², salle de douche, bidet, lavabo, WC
Grande pièce, 26m², actuellement inutilisée, entièrement plâtrée, pourrait être un studio ou un salon supérieur ou une autre chambre
Hay loft, 20m²
Salle de potage, 20m²
Garage, 31m², sol en ciment, escalier désaffecté mais fonctionnel à la chambre haute
Local commercial, 25m²
Grange indépendante dans le jardin à côté d'une piscine idéale - actuellement avec piscine hors sol.
Jardin 5854m²
MM11797SDMAISONS
Mandat N° 11797. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11797SD
VilleMiélan 32170
TypeAncienne
Surface213.00
Superficie du terrain5854 m² soit 58 a
Pièces7
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageAérothermie
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Taxe foncière800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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