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Sally BLAKSLEY
Négociateur Sally BLAKSLEY
0033(0) 67 41 86 44 1


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Maison ancienne Portet-d'Aspet 101.00 m²
290 000 €
290 000 €
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Cette maison de montagne avec dépendances se trouve sur environ 4 hectares d'un petit promontoire de montagne avec une vue imprenable sur le Pic du Cagire à l'ouest et les sommets environnants.

Une maison très appréciée et une résidence secondaire, à vendre pour la première fois en 60 ans.  Cette propriété a vraiment besoin d'être vue pour être pleinement appréciée.


Construite en pierre avec un toit en ardoise, la maison est en très bon état, elle a été construite en 1910 à côté des ruines de la ferme d'origine qui a été établie au début des années 1700.

La maison elle-même dispose de 3 chambres, d'un salon, d'une cuisine / salle à manger et d'une salle d'eau.  Les pièces du rez-de-chaussée ont de beaux plafonds hauts - 2,55 à 2,8 m, l'étage supérieur, avec poutres apparentes, est un ancien grenier convertit en 2 belles grandes chambres et un palier spacieux qui pourrait être utilisé comme bureau, couchage d'invités ou  une salle de télévision / confortable.
 Technique
Planchers en bois ou en pierre partout.
Radiateurs électriques et poêles à bois.
Eau de source de montagne.
Bien isolé.
Fenêtres à double vitrage encadrées en bois.
Le chauffage, le chauffe-eau, l'électricité peuvent tous être contrôlés et surveillés à distance par téléphone - parfait pour chauffer la maison avant d’arriver

Rez-de-chaussée
 Hall d'entrée 4.5m2 - sol en pierre, avec escalier
 Escalier avec garde-manger / magasin en dessous
 Cuisine / salle à manger 19,25 m2, parquet chêne massif,   poêle à bois.
 Salon, 20,9m2, parquet, poêle à bois.
 Hall arrière, 2,15 m2, menant à
 Salle d'eau, 6,2m2
 Chambre d'ami (ou chambre 3) 13,5m2, parquet, fenêtre et porte vitrée donnant sur l'extérieur.

 Étage supérieur
 Parquet partout, probablement châtaignier.
 Palier, 26,3 m2 au sol / 10,15 m2 habitable.  Peut être utilisé un bureau, une salle de jeux, un dortoir pour enfants, une salle de télévision / confortable.
 2 lucarnes et 2 velux.
 Chambre 1. 26,3 m2 au sol / 13 m2 habitable à pignon à l'est plus lucarnes velux.
 Chambre 2. Surface au sol de 26,6 m2 / 10,4 m2 habitables.  Lucarne plus lucarne velux.

À l'extérieur
 Plus de 4 hectares de terrasses gravillonnées d’herbe, une belvédères, pâturages et bois.
 A l'abri à l'extérieur, salle à manger / salon d'été, terrasse murée créée à partir des ruines de la maison d'origine avec électricité et eau, 32m2 au sol.
 Garage / Atelier avec électricité, eau et fenêtres.  Empreinte de 37m2 plus stockage de 22m2 à l'étage supérieur.
 Ecuries / Boîtes x 2 18m2
 Dépendance ouest attenante à la maison principale utilisée comme magasin de jardin 2.75m2
Dépendance Est attenante à la maison utilisée comme magasin de bois et armoire électrique 4.6m2 avec stockage au niveau supérieur de 2.5m2.

Mis à part la «ferme», une deuxième grange en pierre d'environ 50 m2 avec un potentiel pour une variété d'utilisations.
Dépendances, comprenant atelier / garage, 2 boxes et une grange en pierre à restaurer - studio potentiel.
VM2350MAISONS
Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
VillePortet-d'Aspet 31160
Code postal31160
TypeAncienne
Surface101.00
Surface au sol79
Séjour21
Superficie du terrain04 ha 50 a
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1910
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel
Toitureardoise
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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