Maison de campagne avec situation dominante et 2.5ha de terres

Les points forts :

Vues surprenantes. Terrain

Accéder par son chemin privé bordée de cerisiers et mûriers platanes, cette maison se trouve en hauteur, nichée contre des bois centenaires avec vue sur le virage de la rivière et les montagnes. Actuellement 160m² de surface habitable, il y a grange ouvert côté sud – attenant la cuisine - de 65m² qui se prête a être aménager. Dans la cour, la grange à tabac d’une construction traditionnelle avec pierre et galettes de rivières, parfaite pour garage, salle de jeux etc. 2.5 hectares avec possibilité d ’acquérir 1.5ha de plus. Double vitrage et fosse septique aux normes.

Rez-de-Chaussée
Cuisine, fenêtre, porte ouvrant sous la grange, 12,7m²
Salon, 35,9m , porte fenêtre & 2 fenêtres sud, insert
Bureau, 10.7m
Salle d’eau avec douche vasque bidet, 6.5m
WC sépare

Etage
Palier, 7,5m²
Chambre principale, 17m² deux fenêtres, t vues montagne
Chambre 2, 12.6m²
Salle de bains, 7.6m, baignoire, évier. WC
Chambre 3, 8,9m²
Chambre 4, 11,6m²

Extérieur
Grange, 47m²
Cave, 22m²
Grange à tabac 103m² avec super appentis de 67m²
Poulailler
Avec 2.5ha prairie et bois

MM1355SDMAISONS

Mandat N° 1355. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm

Référence	MM1355SD
Ville	Samaran 32140
Type	Ancienne
Surface	147.00 m²
Surface au sol	80 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	02 ha 50 a
Pièces	7
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Montagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Taxe foncière	596 €/an

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21 Rue du Géneral de Gaulle
32140 Masseube

Téléphone : 06 08 89 12 79
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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