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Lucas Toussaint
Négociateur Lucas Toussaint
0033(0) 62 73 17 36 4


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Maison ancienne Seissan 450 m²
569 000 €
569 000 €
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1. Maison d'habitation Maison de Maître de 330 m² qui date de 1822 restaurée complètement à l’ état authentique et équipée de tout confort moderne. Maison avec beaucoup de charme. Sur tout la propriété rien à faire . Prêt pour des activités touristiques. Au calme en même temps ne pas isolé, que 10min de toutes commerce et des villages avec jours de marché. La Maison principale peut se diviser en 2 gites séparés : Un gîte pour 5 personnes et un gîte pour 6 personnes .( Doissier technique et revenues, plus video sur demande) plus de terrain jusqua 6/8ha possible.

2. Maison indépendante plain pied de 120m² avec pierres apparentes . La maison se trouve au milieu de la campagne. Du colza, des tournesols et des collines magnifiques caractérisent le paysage. Joli terrasses par tout au soleil ou à l'ombre ou sous les arbres . A droite de la résidence se trouve un grand jardin pour les enfants, la terrasse de la piscine, barbecue .

3. Terrain de Camping avec statut "camping à la ferme" 9 emplacements, sanitaires (3,80 x 4,35 = 16,50m²) : 2 douches, 2 WC, Lavabos, Lave Linge. Camping arboré / avec bornes pour eau et éléctricité, emplacement barbecue .

4. Piscine (8m x 4m et 1.50m de profondeur) date de 2009 avec terrrasse

5. Équipement :
pour la maison principal :
- 1 fosse septique
- chauffage central au fioul -
pour l´appartement / gîtes indépendante :
- 1 micro station
- double vitrage
- poêle a bois
- isolation 40 cm ouate de cellulose
- panneaux photovoltaïques avec revenue importante couvre toutes les factures en électricité
- sanitaires du camping indépendantes et attenante du maison principal

6. Terrain 4000m² environ ; magnifique parc assez facile à entretenir, avec pelouse et arbres et plantes vivaces
 
7. Grange 4 x 6.30m 25m² utilisé pour stockage , terrasse couverte

MAISON DE MAITRE :
GITE 1 :
RDC :
séjour / cuisine équipé avec cheminée 42m²
buanderie / local technique :43.70m²
salle d´eau de 6m²
ETAGE :
palier et chambre ou salle de jeux 8 x 6.2 = 50 m²
1 chambre 28.25 m²
salle de bains 15.26 m²
bureau 14.80 m²
TOTAL 200 m²

GITE 2 :
RDC :
entree 13m²
salon / salle à manger 5x5.25 = 26.25m²
cuisine/séjour 2.87 x 6.4 = 18.40 m²
salle d´eau 1,65 x 2,87 = 4,70m²
ETAGE :
palier : 3,10 x 5 = 15,50 m²
chambre 2 : 3,10 x 2,85 = 8,70m²
chambre 3 : 2,6 x 2,85 = 7,40m² (dressing)
chambre 4 : 5 x 4,75 = 23,75m²
SdB2 : 2,15 x 2,85 = 6,15m²
TOTAL 123.85

MAISON INDÉPENDANTE :
GITE 3 :

Pièce de vivre/séjour 6,6 x 6,3 = 41,60m² et
cuisine équipé : 2.9x10=29 m² (total du pièce : 70.60m²)
chambre 1 avec douche et toilette : 4,65 x 3 = 18,15 m²
chambre 2 : 3,92 x 3,25 = 12,75m²
chambre 3 : 3,94 x 3,25 = 12,80m²
salle d´eau 2,71 x 2,49 = 6,75m²
TOTAL = 121.05 m²
ET0782ESMAISONS
Mandat N° 782. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceET0782ES
VilleSeissan 32260
TypeAncienne
Surface450.00
Superficie du terrain4000 m² soit 40 a
Pièces13
Description des pièces • Gîte 1, 200 m²
• séjour / cuisine équipée avec cheminée, 42 m²
• buanderie / local technique , 43.70 m²
• salle d'eau, 6 m²
• palier et chambre , 50 m²
• chambre , 28.25 m²
• salle de bain , 15.26 m²
• bureau, 14.80 m²
• Gîte 2, 123.85 m²
• entree, 13 m²
• salon / salle à manger, 26.25 m²
• cuisine/séjour, 18.40 m²
• salle d´eau , 4.70 m²
• palier , 15.50 m²
• chambre 2 , 8.70 m²
• chambre 3, 7.40 m²
• chambre 4 , 23.75 m²
• Salle de bain 2, 6.15 m²
• Gîte 3, 121.05 m²
• Pièce de vivre/séjour, 41.60 m²
• cuisine équipé, 29 m²
• chambre 1 avec douche et toilette, 18.15 m²
• chambre 2, 12.75 m²
• chambre 3, 12.80 m²
• salle d´eau, 6.75 m²
Chambres11
Niveaux2
Salle de bains5
Epoque, année1822
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
Individuel
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée
Isolationoui
Toiturebon etat
PiscineOui
8x4
Taxe foncière1 778 €/an
Taxe d'habitation528 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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