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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Vendu
Maison ancienne Simorre 450 m²
470 000 €
470 000 €
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Cette maison de 450 m² a été restaurée et agrandie au cours de plusieurs siècles, mais la structure d'origine au-dessus du moulin aurait entre 400 et 500 ans. Les murs de cette section ont 2 pieds d'épaisseur ou plus, ce qui permet à la maison de rester naturellement fraîche en été. La maison actuelle offre cinq chambres, quatre salles de bains, deux cuisines, une grande salle avec poutres en chêne et un salon avec poutres apparentes, un grand hall d'entrée, une salle à manger formelle, un bureau avec une excellente connexion Wi-Fi et quatre cheminées. La suite principale s'ouvre sur un grand salon et un balcon privé. De l’autre côté du couloir se trouve un grenier pour enfants agréablement confortable pouvant accueillir quatre personnes. Il y a aussi une véranda, une cave à vin, un garde-manger, un atelier et un palier à l'étage avec une bibliothèque. Un espace de rangement supplémentaire est disponible dans un grand grenier à parois sèches.De belles vues sont offertes depuis pratiquement toutes les fenêtres de la maison. Complètement isolée au bout d'une longue allée - bordée d'abord par les champs de blé, de maïs ou de tournesol du voisin, puis par les imposants peupliers du Moulin - la propriété s'étend sur 2 hectares et dispose d'un étang paysager d'un côté de le canal, et un petit lac de l'autre. Le lac et l'étang abritent de nombreux oiseaux aquatiques - à la fois sauvages et domestiques. Les bois sont remplis d'oiseaux chanteurs. L'étang comporte une petite île «pique-nique», accessible par un pont en arc de style Monet. Et le lac a son propre petit hangar à bateaux.Pour profiter pleinement de ce cadre idyllique, Le Moulin offre une multitude d'espaces de vie extérieurs: Il y a deux grands patios, à l'avant et à l'arrière; une terrasse à l'extérieur de la chambre du bas; et deux balcons, dont un grand balcon couvert sur l'aile des invités à l'étage.Il y a une ambiance intemporelle à l'endroit, qui se prête également à un grand plaisir divertissant et calme «dans l'instant». Il a fourni le cadre idéal pour accueillir des mariages dans le jardin et des réunions de famille «parfaites», ainsi que pour profiter des délices de tous les jours comme un potager et un jardin de baies, une variété d'arbres fruitiers prolifiques et un grand poulailler avec son propre " cour de la taille d'un pâturage.Peut-être plus important encore, il reste encore tellement de place pour rêver et faire. Il y a de la place pour une piscine, un court de tennis, un manège. C'est un paradis en attente de la vision de son propriétaire.Les environsLe Moulin est situé à environ un kilomètre du petit village médiéval de Simorre (environ 700 habitants), connu pour sa spectaculaire cathédrale fortifiée du XIVe siècle. Aussi minuscule soit-elle, la ville contient toutes les bases de la vie quotidienne: une épicerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un médecin, une station-service, un bureau de poste, deux salons de beauté et un petit hebdomadaire fermier. marché ... plus, un bistro très cool avec une cour extérieure, avec de la musique live la plupart des week-ends.Un sentier privé pittoresque entre le lac et le canal - devant un pont rustique, de vieux chênes et une cascade - mène du Moulin au village.Aussi éloigné et «d'un autre monde» que Le Moulin peut sembler, il est inégalé dans sa situation centrale à toute l'Europe occidentale. Les magnifiques Pyrénées (entre la France et l'Espagne) sont à seulement une heure et demie en voiture - une excursion d'une journée facile pour des randonnées ou du ski spectaculaires de classe mondiale. Barcelone est à seulement 2 heures et demie. Et le meilleur de l'Italie, de l'Espagne, du Portugal, de la Suisse, du Royaume-Uni - et bien sûr de Paris - ne sont qu'à quelques minutes de Toulouse.Mieux encore, la campagne environnante est jalonnée de sentiers de randonnée. Et à environ 20 minutes dans toutes les directions (en voiture), il y a d'autres villes médiévales avec de plus grands supermarchés et d'énormes marchés fermiers hebdomadaires. Auch, la capitale régionale des Gers, est à seulement 45 minutes, avec une variété de magasins et de restaurants «tout ce que vous pourriez souhaiter»; et Toulouse (qui abrite AirBus Industries et un aéroport international de première classe) est à peine plus d'une heure, avec une abondance de culture, d'excellents restaurants et cafés.

Rez-de-chaussée
  • Hall d'entrée
  • Séjour, 60m², avec grande cuisine ouverte, coin repas, coin salon,
  • Salle à manger,
  • Salon,
  • Bureau,
  • Chambre,
  • Grande véranda,
  • Deuxième cuisine
  • Cave à vin réfrigérée
  • Chaufferie
  • Terrasse couverte 32m²
  • Deux salles d'eau avec WC

Premier étage
  • Un palier faisant office de bibliothèque
  • 5 chambres dont deux avec balcon donnant sur le canal
  • Salle d'eau avec WC,
  • Salle de bain avec WC
Dépendances
  • Accès à un atelier depuis la maison avec porte extérieure
  • Carport d'env. 40 m²
  • Petite grange de 30 m²
  • Lodge d'hôtes, au bord d'un des lacs, une jolie cabane avec chambre et terrasse 
Le mobilier
La maison peut être achetée entièrement meublée pour un prix supplémentaire.
VM2610MAISONS
Vendu
VilleSimorre 32420
TypeAncienne
Surface450.00
Superficie du terrain02 ha 53 a
Pièces13
Chambres5
Salle de bains4
WC4
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Individuel
AssainissementIndividuel, Conforme

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