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Renate FISCHER
Négociateur Renate FISCHER
06 15 01 57 11


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Maison ancienne Valance sur Agen
495 000 €
495 000 €
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Dating from 1711, Querysoise stone house and maison d’amis with pool, garages and studio, set in a walled garden of almost an acre. 

 

This is a beautiful and high quality renovation of a stone property comprising; 

Principal house with 3/4 bedrooms, 3 bathrooms, and 4/5 reception rooms 

Maison d’amis with living room and open plan kitchen with 2 bedrooms and a bathroom. 

Double garage and workshop with studio above. 

Garden of 3370m2, surrounded by Quercy stone wall, grass and stone terraces, mature shrubs, fruit trees. 

Swimming pool of 11.5 m x 5m

 

Stone built with exposed stone walls, double glazing throughout, open fireplace, woodburner, wooden floors, gas central heating in the main house. 

Situated in pretty Tarn et Garonne countryside, 7 minutes from Bourg de Visa, 24km from the market town of Valance sur Agen and 25km from the historical town of Moissac, with a train station. Toulouse and Blagnac airport 95km.

 

 

Details

 

Principal House 

Approx 230m2 habitable. 

Conservaory entrance/family room 

Breakfast room open to fully equipped kitchen 

Utility room/pantry and wc.

Dining room

Sitting room with open fireplace

Study/little sitting room

First floor

Main bedroom 

Bathroom and 

Study/studio/bed 4

Garden floor

Bedroom ll with en-suite shower

Bedroom lll with ensuite bathroom

Cave

Door to garden.

 

Maison d’amis

Open plan living/kitchen

Bed l

Bed ll

Bathroom

 

Garage/workshop

3 bays – 2 x garages, 1 x workshop.

Studio above. – one room with shower and wc.

 

Walled garden/land

3780m2

Electric gates

Parking area

Surrounding stone wall with original stone sentry box. 

Terraces – stone, grass, paving, decking, pool.

Swimming pool 11.5 x 5m with telescopic cover. 

 

 

 

  

MM11063RFMAISONS
Mandat N° 11063. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11063RF
VilleValance sur Agen
TypeAncienne
Pièces11
Chambres6
Salle de bains1
Salle d'eau4
WC5
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
ToitureTuiles
PiscineOui
11.5m x 5m, sel.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : sarah@maisonsetmanoirs.com