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Marc DAY
Négociateur Marc DAY
06 08 04 09 10


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N° RSAC 259T
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Maison ancienne Vic-Fezensac 214.00 m²
385 000 €
385 000 €
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Maison de campagne avec piscine sur 10 hectares de bois et prairies. A 10 minutes de Vic Fezensac, sur 10 hectares, cette maison en pierre isolée est située dans une campagne typiquement gascon à la campagne dans un environnement bucolique boisé avec prairie clôturée et électrifiée en contrebas. Il est accessible par un long chemin privé. La maison offre 230 m² habitables et le gîte 50 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier d'origine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau bibliothèque, d'une cuisine équipée et d'une buanderie. Un demi-niveau offre une chambre avec balcon et au premier étage 3 chambres dont une avec salle d'eau + une salle de bain. Le gîte est accessible par l'escalier en colimaçon dans la tour. Il offre une magnifique terrasse en bois qui domine la campagne. Une belle écurie d'époque contenant 5 boxes jouxte le bâtiment tandis qu'une petite grange indépendante en pierre sert d'abri pour les voitures. Une petite piscine en pierre se trouve sur la terrasse.


Maison principale

Entrée, 10m
Cuisine, porte de 20,6 m à l'utilité
Utilitaire, 16m, plumbig pour machines, WC, chauffe-eau électrique
Salle à manger avec poêle à bois, 21m, marches pour étudier
Étude, 29m
Salon, 25m, poêle à bois

Premier étage
Palier4m
Master Suite 23 m² avec salle de bain avec douche à l'italienne WC et lavabo et bison
Palier secondaire avec porte sur terrasse 14 m²
Chambre 2, toujours avec porte sur la terrasse 15 m²
Chambre 3
Salle de bain avec baignoire , douche à l'italienne WC lavabo 12 m²
Chambre 4 17 m²

Appartement
Dans la tour et acceder par escalier colimaçon  54 m² au total avec terrasse 54 m²
Cuisine séjour salle à manger ouvrant sur une fantastique terrasse en bois avec habillage mural donnant sur le terrain deux chambres et une salle d'eau avec WC douche à l'italienne et lavabo

Extérieur
Atelier 45m²
Ecuries avec 5 box 96m²
Grange indépendante 15x5, 86m²
MM1295MDMAISONS
Mandat N° 1295. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1295MD
VilleVic-Fezensac 32190
TypeAncienne
Surface214.00
Superficie du terrain10.00 ha
Pièces11
Chambres5
Salle de bains3
VueVerdure
ChauffageElectrique
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée
AmeublementNon meublé
PiscineOui
Taxe foncière520 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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