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Danielle Bonnier
Négociateur Danielle  Bonnier
06 80 47 29 87


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N° RSAC 821148590
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Maison ancienne Villecomtal-sur-Arros 180.00 m²
255 000 €
255 000 €
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Les points forts :
  • Caractère
  • Bonne rénovation
  • Nouveau fosse septique!
  • Très bien entretenue
  • Pas de travaux à faire
Maison de campagne harmonieusement aménagée. Magnifiquement restauré en conservant toutes les caractéristiques d'origine tout en offrant un confort moderne. La propriété comprend actuellement une cuisine, un salon et une grande salle de réception et trois chambres, mais la grande salle de réception pourrait devenir une suite indépendante si nécessaire. Jolis jardins matures avec piscine hors sol artistiquement placée. Superbe salle à manger en plein air.

RDC
Hall d'entrée avec escalier traditionnel 8.6m²

Salon, insert à bois double aspect 26.2m²

Cuisine avec grande cheminée encastrée, éléments vert pâle encastrés, évier Belfast 29m².

Salle de réception (ou future suite au rez-de-chaussée) Foyer de 25,9 m² avec insert à bois, carrelage au sol, portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée

Pièce actuellement atelier d'artiste, pas de fenêtre, mais de bonne taille, 9,1 m²

Arrière cuisine avec rangement

WC séparé

Salle de bain avec lavabo chauffe-eau et plomberie pour lave-linge 6.1 m²

Rangement sous l'escalier

Premier étage

Palier 6.5m²

Chambre de maître 22,7m² avec placards et salle de douche attenante avec WC et lavabo et douche à l'italienne

Chambre d'amis 27m²

Salle d'eau attenante douche puis douche à l'italienne et WC 7m²

Chambre 3, 9m²

Porte donnant accès à une grange pleine hauteur, actuellement utilisée comme salle de sport

À l'extérieur
Jardin 1600m²
Terrasse sud, 35m²
Cuisine d'été 26m²
Atelier 1,  16m²
Atelier 2,  13.4m²
Piscine hors sol de haute qualité installée en 2019 avec douche
Nouveau fosse septique (au norme!!)
MM1245SDMAISONS
Mandat N° 1245. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1245SD
VilleVillecomtal-sur-Arros 32730
TypeAncienne
Surface180.00
Séjour26
Superficie du terrain16.00 a
Terrasse35
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains3
WC3
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationentirement isolé
PiscineOui
hors sol, bon qualité, paysager
Taxe foncière400 €/an
Taxe d'habitation350 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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