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Renate FISCHER
Négociateur Renate FISCHER
06 15 01 57 11


Agente commerciale
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Maison Beaumont-de-Lomagne 344 m²
498 750 €
498 750 €
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Les points forts :
  • Idéal projet Chambre d’Hôte / Gîte - 350m² surface habitable, 5 chambres existantes avec possibilité d’aménager 210m² de combles pour ajouter des chambres supplémentaires
  • 450m² surface au sol de dépendances avec possibilité d’aménagement en gîtes
  • Cuisine d'été avec terrasse
  • Box à chevaux et 7700m² de pâturages
  • Rénovation de haute qualité et des proportions généreuses
  • Piscine couverte et entièrement automatisée
Situé dans un petit village paisible, à moins de 5 minutes en voiture de la bastide de Beaumont-de-Lomagne avec tous commerces et marché vivant le samedi. Superbe maison du Gers en pierre en excellent état sur 3500m² de terrain avec 5 chambres, 3 salons, 8 cheminées, 3 salles de bains. Le séjour principal de près de 100m² s'ouvre sur une terrasse avec piscine couverte. Les toitures de tous les bâtiments sont entièrement rénovées.
Un pâturage de 7700m² appartenant à la propriété se trouve à 300m de la maison, accessible par chemin public.

Maison d'environ 350 m² habitables sur 2 niveaux


Au rez-de-chaussée :
•    Grande entrée 24m² avec beau carrelage et escalier en orme massif
•    Cuisine entièrement équipée avec espace repas 20m²
•    Près de 100m² de séjour avec cheminée centrale suspendue - portes vitrées donnant sur terrasse et piscine, et portes vitrées donnant sur cuisine d'été
•    Bibliothèque avec cheminée en marbre 25m²
•    Salle TV avec cheminée ouverte 19m²
•    3 chambres de 20m², 21m², 24m² chacune avec cheminée en marbre
•    Cellier
•    Salle d’eau / buanderie 10m²
•    Salle de bains avec baignoire et douche 9m²
•    Toilettes séparées
•    Garage pour 2 voitures
•    Escalier en orme massif menant au premier étage

A l’étage:

•    2 chambres de 16m² et 23m² chacune avec cheminée en marbre  
•    Salle d’eau
•    Toilettes séparées
•    Accès au grenier d'environ 210m² avec énormes possibilités d'aménagement

A l’extérieur :

•    Hangar traditionnel du Gers d'environ 250m² surface au sol, composé de :
o    4 box à chevaux, dont un aménagé en
o    Cuisine d'été entièrement équipée avec trappe de service sur patio de 27m²
o    Parking pour 2 voitures
o    Garage pour 1 voiture avec mezzanine
o    2 pièces supplémentaires qui pourraient être converties en espace habitable

•    Grange détachée d'environ 200m² surface au sol avec des éléments anciens uniques, 5 espaces de stockage séparés, dont un grand poulailler sur 2 niveaux

•    Piscine couverte, avec système automatisé

Le jardin d'environ 3500m² comprend une piscine couverte de 10m×5m avec terrasse, à l'avant le jardin comporte de beaux arbustes et arbres.

Plus de détails

•    Chauffage centrale au fuel
•    8 cheminées dont 2 en utilisation
•    Accès Wifi haut débit
•    Portail électrique

Idéal pour projet Chambre d’Hôte / gîte
Commerces, écoles et commodités à 5 minutes en voiture

Situation calme à 5 minutes de Beaumont-de-Lomagne
40 minutes de Montauban
50 km de l'aéroport international de Toulouse Blagnac


MM11907RFMAISONS
Mandat N° 11907. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11907RF
VilleBeaumont-de-Lomagne 82500
Surface344.00
Superficie du terrain11272 m² soit 01 ha 12 a
Pièces8
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC3
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
PiscineOui
10x5m sel couverte
Taxe foncière2 135 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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