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Nicole Aranda
Négociateur Nicole Aranda
07 72 06 26 16


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RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
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Maison bourgeoise Marciac 500 m²
875 000 €
875 000 €
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Les points forts :
  • Vue montagnes Pyrénées
  • Calme
  • Potentiel commercial
Gers - Secteur Marciac - Vue Pyrénées - Domaine idéal pour B&B, Equestre ou Evénementiel.

En résumé : Du charme - De l’Authenticité - Une Vue à couper le souffle.
 
La propriété est une belle demeure du XVIIIème siècle (1770) appelée « Chartreuse Louis XVI » et est bordée par ses terres avec une superbe vue sur la vallée de l’Adour et les Pyrénées comme horizon. Elle s’étend sur 7 Ha (prairies, taillis et bois).

Au calme, entourée de ses terres, un long chemin privé vous mène jusqu’à la cour et à la maison principale composée d’un bâtiment en L ainsi qu’à un bâtiment non attenant avec étable et 6 boxes à chevaux.

Le bâtiment principal a été rénové récemment, est sur deux niveaux et développe environ 800m2, dont environ 500m2 habitables et est orienté Est/Sud-Est ce qui lui apporte beaucoup de lumière tout au long de la journée.

Il a été réhabilité et transformé et permet de proposer 7 chambres dont 5 chambres d’hôtes (dont une suite familiale). Au 19ème siècle une tour a été rajoutée et permet aujourd’hui pour ce type d’activité d’avoir un accès indépendant pour les hôtes.

Sur la partie gauche en rez-de-chaussée une vaste salle de réception et un bureau.

A l’étage deux salons de réception avec cheminée, un bureau, une cuisine avec accès terrasse et jardin, deux chambres avec salle de bain privative et un corridor menant aux chambres d’hôtes.

Sur l’aile droite en rez-de-chaussée dans le prolongement un local technique (à l’origine des chais techniques, à barriques et à bouteilles) nous sommes sur le secteur de l’appellation Saint-Mont. Au-dessus un vaste grenier de 70m2 reste à aménager.

Le parc est arboré. Sur le côté du château une superbe terrasse ombragée, un jardin d’agrément avec un bassin utilisé pour la baignade.

Propriété idéale pour la création d’un hébergement touristique de type B&B et pourquoi ne pas envisager de créer sur le site un espace équestre qui permettrait aux visiteurs souhaitant séjourner dans la région avec leurs équidés d’être les bienvenus.

Les villes de Bordeaux et Toulouse sont à 2h de route
Autoroute à 20 minutes

A découvrir sans tarder !
Mandat N° 1474. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835 000 €. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1474NA
VilleMarciac 32230
Code postal32230
TypeBourgeoise
Surface500.00
Surface au sol800
Superficie du terrain07 ha 62 a 83 ca
Pièces14
Chambres7
Salle de bains3
Salle d'eau2
VuePanoramique
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
PiscineOui

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