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Nicole Aranda
Négociateur Nicole Aranda
07 72 06 26 16


Agent commercial
RSAC 843292434 Auch
RCP MA035A20ANPM/02 Agirela
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Maison bourgeoise Marciac 350 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Vues, symetrie, luminosité
Superbe maison en pierres entièrement rénovée. Bien agencée et confortable,  avec terrain de 4 hectares et piscine.
Bien agencée et confortable, maison située en position dominante, avec belle vue panoramique sur la vallée de l'Adour et les montagnes Pyrénées. 
De superbes dépendances en pierres offrent un beau potentiel d'aménagement complémentaire ou peuvent servir pour des chevaux.

Rez de Chaussée

  • Hall d'entrée, portes doubles avec un grand escalier 26.9m² portes doubles à droite
  • Salon formel, 43m², avec cheminée portes-fenêtres donnant sur la terrasse double vitrage sur la terrasse de la piscine. Cave à vin.
  • Double porte sur séjour avec coin repas Fenêtres de 37 m² sur cour, cheminée avec poêle à bois et un cellier avec chaufferie à l'arrière.
  • Bureau 6.4m²
  • Espace ouvert lumineux et confortable de 49m2 avec cuisine, coin repas et salon, une large baie vitrée donne au sud avec une vue sur les montagnes Pyrénées et de grandes fenêtres sur donnent sur le jardin. La cuisine ouverte est entièrement équipée et a de superbes plans de travail en marbre.
  • Buanderie de 22m2 avec porte donnant sur terrasse pour les machines.
  • Orangerie de 10m² vitrée sur trois côtés et construite avec vue sur le verger et une vue panoramique au sud
  • Spacieux vestiaire WC lavabo
Premier étage - Beaux planchers en bois partout -
  • Palier de 17m², porte-fenêtre et balcon Juliette
  • Chambre principale 28m², une porte-fenêtre avec balcon Juliette portes doubles avec dressing 4m² avec étagères
  • Salle de bain principale attenante, 10m², avec baignoire lavabo et douche à l'italienne, WC
  • Suite invités 29 m², avec porte-fenêtre et balcon Juliette, cheminée entourée de grands placards en noyer
  • Salle de bain attenante de 13m2 avec baignoire, généreuse douche à l'italienne, vasque et WC
  • Demi palier4.5m²
  • Chambre trois, 29,7 m², deux fenêtres orientées sud sur les montagnes
  • Salle de douche attenante, 6,8 m², douche à l'italienne, lavabo et WC
  • Chambre 4 de 17,7 m² avec
  • Salle de douche attenante de 6 m², avec douche à l'italienne, WC et lavabo

  • Espace vestiaire de 8 m², avec un mur de 4m linéaires de placards intégrés.
  • Un espace de stockage en sous pente et accès et grenier pleine hauteur
Extérieurs
  • 4,3 ha de jardins, prairies et bois de chênes
  • Grange de 100 m² surface au sol
  • Abri voiture de 96 m² (possibilité de garer 4 véhicules)
  • Verger avec de nombreuses variétés de fruits
  • Puits
Environnement campagne très calme et reposant.
 
 A quelques minutes de Plaisance du Gers, ville avec écoles, commerces, marché, docteurs, cinéma.
Autoroute vers Bordeaux ou Toulouse à 25 minutes.
Aéroports de Pau à 1H, Toulouse à 1H45 de Toulouse ou de Bordeaux.
Mandat N° 1270. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1270NA
VilleMarciac 32230
Code postal32230
TypeBourgeoise
Surface350.00
Séjour43
Superficie du terrain04 ha 36 a 30 ca
Pièces8
Description des pièces • Entrée, 27 m²
• Salon, 43 m²
• Salle à manger, 37 m²
• Chaufferie, 8 m²
• Bureau, 6,50 m²
• Buanderie, 22 m²
• Cuisine/Espace repas, 49 m²
• WC, 2,2 m²
• Veranda, 10 m²
• Paliers, 21 m²
• Chambre 1 avec dressing et sdb, 38 m²
• Chambre 2 avec salle d'eau, 15 m²
• Chambre 3 avec salle de bains, 38 m²
• Chambre 4 avec salle d'eau, 24 m²
Chambres4
Salle de bains5
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
3,5m x 8m
Taxe foncière1 102 €/an

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10 000 Troyes.

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