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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison bourgeoise Bagnères-de-Luchon 680 m²
680 000 €
680 000 €
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Une occasion unique de posséder un café archétypal, dans un bourg bucolique. Construit à l'origine en 1680 pour l'un des généraux de Napoléon, il est situé au cœur de ce village bourgeois, donnant sur la place avec sa fontaine historique. Actuellement un café en excelltn état & restaurée avec beaucoup de gout, avec deux autres salles de réception et une grande salle qui pourrait être adaptée pour une cuisine professionnelle plus un garage / cellier. Les premier et deuxième étages - accessibles par l'escalier d'origine massif ainsi qu'un ascenseur central, mènent à un superbe logement pouvant être utilisé pour une famille ou comme un chambres d’hote luxueuse ou un hôtel de charme. Rénovation excellente et de bon goût,. À seulement 1 heure de Toulouse, la ville thermale de Luchon est à proximité, tout comme la ville animée de St Gaudens. 3 heures à Barcelone. La ville a deux marchés hebdomadaires et environ 3000 habitants ainsi que d'être populaire auprès des touristes. .

Rez-de-chaussée
Triptyque de pièces
Café, 52, bar, carrelage noir et blanc
Pièce privée, 19m²
Salle de jeux, 16m²
Zone de service, 42m², plus petite kitchenette, pourrait devenir une cuisine professionnelle
Entrée formelle pour la maison, 14m², escalier d'origine
Hall arrière avec nouvel ascenseur aux étages supérieurs, 13m²
Garage, 43m²

1er étage
Chambre avec salle de bain, 32m²
Baignoire , douche Italien lavabo, mur de placards
Salon, 32.4m², cheminée, portes doubles du palier
Porte au deuxième salon/bureau, 29m², placards d'origine, cheminée
Kitchenette, 6,6m² avec WC séparé - pourrait être salle de bain
Dressing, 5.1m²
Cuisine/salle à manger, 37m² équipée îlot portes françaises
Salon, 45m², insert

2ème étage
Chambre principale, 26m², (taupe)
Chambre avec douche, lavabo WC, 22m² (bleu)
Chambre 2, 24m², dressing (rose)
Dressing / salle de bain, 15m², baignoire douche à l'italienne, WC séparé

Appartement privé au 2ème étage
Palier, 9m²
Chambre à coucher avec douche, 24m², douche à l'italienne, baignoire
Grand séjour avec cuisine, 50m² environ.
Buanderie, 5m²
WC

MM11741SDMAISONS
Mandat N° 11741. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11741SD
VilleBagnères-de-Luchon 31110
TypeBourgeoise
Surface680.00
Pièces14
Chambres5
Salle de bains4
État généralEn excellent état
VueVille
ExpositionSud
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
Taxe foncière3 900 €/an

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