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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
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Maison bourgeoise Blajan 290.00 m²
325 000 €
325 000 €
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Un portail en fer forgé s’ouvre sur une belle cour empierrée avec la maison au nord surplombant un grand potager, une zone en herbe avec une piscine en bois hors sol de 8m x 5m ainsi qu'un champs en contre bas
Une grange attenante et un garage avec une terrasse
couverte offrant un espace extérieur calme et isolé.

Toutes les pièces intérieures ont été rénovées;
l'électricité et la plomberie refaites en totalité. Toutes les fenêtres sont en bois avec double-vitrage et
donnent une bonne isolation tout en conservant un aspect traditionnel. Le chauffage est fourni par
des radiateurs électriques à haut rendement; deux poêles à bois offrent une source de chaleur
efficace supplémentaire dans les pièces à vivre. La plupart des pièces ont leurs poutres apparentes et murs en plâtre
traditionnel.

Rez de chaussée: 
Très grande entrée en tomettes donnant à gauche sur une grande salle à manger équipée d'un poêle à bois, à droite, un salon lui aussi muni d'une cheminée, cette fois en marbres, avec deux fenêtres orientées plein sud.
Une grande cuisine très bien équipée (piano de cuisson 6 gaz AGA, frigo, lave vaisselle...) couronne le tout.

Au premier étage: 
On accède à l'étage par un bel escalier en bois assez large (1m20).
Un grand hall de 19m2 donne accès à 5 chambres et 4 salles de bains.
Chambre principale de 26m2 avec vue Pyrénées, est équipée d'une grande salle de bain attenante de 21m2 avec douche, baignoire et hammam. Un dressing de 10m2 attenant à la salle de bain vous sera très utile.
Chambre 2 de 21m2 qui est actuellement utilisée comme bureau.
Chambre 3 de 20m2 qui est actuellement utilisée comme salle de sport.
Chambre 4 de 18m2 avec sa propre salle de bain.
Chambre 5 aussi équipée d'une salle d'eau, mesure 17m2.
Au bout du couloir, un salle de bain supplémentaire de 9m2 peut être grandement utile pour les invités.

Au deuxième étage, qui est pour l'instant un grenier, un espace de 180m2 n'attend que vous pour être aménagé.
Le sol est recouvert de béton cellulaire, ce qui apporte une isolation optimale pour la maison.

Le toit refait, accueille des panneau solaire, qui produisent 1900 euro d'électricité par ans, revendue à EDF.

À l'extérieur: 
Les dépendances se composent d'une grande grange attenante à la maison, ainsi que d'une belle terrasse de 33m2 avec barbecue intégrée, exposée Ouest.
La grange est actuellement utilisée comme garage et atelier. Celle si est séparée en deux parties, une de 65 et l'autre de 56.
 
Tout à l'égout
chauffage électrique et bois 
MM1240SD/SBMAISONS
Mandat N° 1240. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1240SD/SB
VilleBlajan 31350
TypeBourgeoise
Surface290.00
Séjour25
Superficie du terrain44.00 a
Terrasse33
Pièces8
Description des pièces • salon, 25 m²
• Salle à manger , 24 m²
• cuisine , 19 m²
• Hall d'entrée , 19 m²
• Hall,
• bureau ou chambre , 21,52 m²
• chambre ave salle de bain et hammam, 47 m²
• salle de sport ou chambre , 20 m²
• chambre , 18,41 m²
• chambre , 16,90 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains4
WC5
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Solaire
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Isolationbeton leger
Toiturerefaite
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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