VOTRE REVE NOTRE METIER

Rechercher
un bien
Budget
à
Surface
à
Par référence :
Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Partager
Maison bourgeoise Manciet 485.00 m²
795 000 €
795 000 €
AppelerÉcrire
Construit en 1811 et situé au cœur d'un domaine de 14, comprenant parc, bois et lac, ce manoir gascon possède de confortables volumes traditionnels. La guérite est située loin de la maison principale, séparée par de superbes granges et serait idéale pour un gardien / gardien ou pour la location. La propriété se trouve sur une petite ruelle et possède des terres des deux côtés, y compris un bloc stable pour cinq chevaux dans une grange substantielle. Près de deux hectares de parc formel magnifiquement planté balayent la maison vers la forêt. La piscine - faite de Gunite - est discrètement située dans un endroit à l'ancienne parmi les jardins de lavande. Une promenade en calèche bordée de palmiers gravelés balaie un groupe de beaux bâtiments pour arriver à l'avant de la propriété. Construit en pierre locale sous un toit en tuiles canal. est isolé mais à seulement quelques minutes en voiture d'un village avec de bonnes installations de base, y compris une pharmacie, des opticiens, un boulanger, un magasin général, un garage, un bureau de poste, un coiffeur, un hôtel / restaurant classé Michelin ainsi qu'un restaurant Routier.
Maison principale, 258 m² à chaque étage


Rez-de-chaussée:
De la façade sud, une double porte vitrée ouvre sur l'impressionnant hall d'entrée. mesure 36,3 m² avec sol carrelé partout. Des doubles portes vitrées mènent à chacune des pièces principales ainsi qu'à un vestiaire menant à un WC séparé, une salle de douche et une lingerie. Au bout, un escalier mène au premier étage. Il y a aussi un placard encastré derrière certaines vieilles portes.
Cuisine / salle à manger 7.2mx 5.5m en L et avec une petite salle à manger, carreaux de sol en terre cuite et carreaux de style Delft, poutres apparentes, fenêtre avec placard en dessous, petit garde-manger avec placard et tiroirs en dessous, nombreux placards chaulés, double four et plaques de cuisson au gaz au-dessus, double évier en pierre avec placards en dessous, plomberie pour lave-vaisselle. Le ventilateur d'extraction est dissimulé dans l'ancien manteau de cheminée. Cette chambre dispose également de la climatisation inversée et de la place pour un canapé.
Séjour: 5,6m x 5,5m Une charmante pièce lumineuse avec poutres apparentes, sol carrelé, bibliothèques aménagées avec placards en dessous. asseyez-vous de chaque côté d'un fi remplacer par un insert. Cela dégage une chaleur considérable. Il y a aussi des tuyaux de chauffage à air alimentés par l'arrière de l'insert qui alimentent les chambres et le couloir au niveau supérieur. Prise de télévision et divers points d'alimentation. Deux fenêtres avec placards en dessous et une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Salle à manger: 6 x 2,7 m La salle à manger donnant sur le couloir s'ouvre sur la terrasse par une paire de portes françaises. Chauffage par radiateur électrique. Armoire à étagères éclairée encastrée sous. Des portes françaises ouvrent sur le salon.
Salon 5.7m x 8.2m Cette pièce enchanteresse avec deux ensembles de portes-fenêtres donnant sur la terrasse a un sol carrelé, un impressionnant revêtement en pierre locale qui ressemble au marbre et un insert. Il existe de nombreux points d'alimentation. Il y a aussi un autre ensemble de portes donnant sur le hall d'entrée.
Vestiaire 5,4m x 2,2m Encore une fois créé à partir d'une partie du "+" et accessible par des portes doubles vitrées, cette zone est dominée par un mur de bibliothèques et placards sur mesure. Sol carrelé. Cela mène à un WC séparé et une salle de douche / vestiaire avec douche et lavabo.
Salle de couture 2,5 mx 3,5 m avec sol carrelé et fenêtre.
Buanderie 5m x 8,6m avec des carreaux de terre cuite d'origine. Un évier Belfast avec buffet se trouve à côté de la machine à laver. Beaucoup d'espace pour les réfrigérateurs et les congélateurs avec des prises adéquates. Deux fenêtres et une large gamme de placards intégrés.
Porte menant à la cave à vin 2,2 mx 3,5 m.
Porte menant à une pièce de 2,7 mx 4,6 m avec des carreaux de terre cuite d'origine, porte extérieure, boîtes à fusibles de logement d'armoire et escalier secondaire menant au bureau. Il y a un placard intégré sous les escaliers


Premier étage:
L'escalier principal s'élève vers le grand et impressionnant palier de 17,4 mx 5 m avec des fenêtres au nord et au sud.
Bureau ou chambre 7 8,2m x 7,7m Actuellement utilisé comme bureau mais pourrait être converti en une autre chambre avec salle de bains (plomberie fournie) et accès à l'escalier arrière. Deux fenêtres. Accès à une zone de stockage de service avec lumière cachée derrière une trappe murale. L'accès à l'espace loft avec éclairage se fait par une trappe au plafond. Le réservoir d'eau chaude, les principales unités de climatisation, l'extracteur d'air de la salle de bain et le ventilateur pour l'air chaud se trouvent dans le vaste espace sur le toit. Unité de climatisation inversée.
Chambre parentale 7.2m x 5.5m avec un mur entier d'armoires encastrées et suspendues plus un autre placard encastré. Deux fenêtres avec chacune un placard intégré. Unité de climatisation inversée. Planchers en bois et poutres apparentes.
Salle de bain attenante avec douche, lavabo et WC. Porte-serviettes chauffant.
Chambre 2. 5,9 mx 4,5 m avec parquet, armoire encastrée, climatisation réversible et double vitrage (trois),
Salle d'eau attenante avec douche et lavabo
Chambre 3. 5,9 mx 2,9 m avec plancher en bois, deux ensembles d'armoires encastrées, climatiseur inversé, radiateur et fenêtre donnant sur la terrasse.
Chambre 4. 3,2 mx 3,6 m avec placard intégré, climatisation réversible et moquette. Fenêtre donnant sur la terrasse.
Chambre 5. 3m x 4,5 m avec placard, radiateur, climatisation réversible, moquette. Fenêtre donnant sur terrasse
Chambre 6. 2,8 mx 3,5 m avec fenêtre, placard moquette et agencé.


Salle de bain: Partiellement carrelée, armoire à portes coulissantes utilisée comme armoire aérée, baignoire avec porte de douche et douche, bidet, WC et sol carrelé. Pointe de rasoir et porte-serviettes chauffant léger et ajusté. Salle d'eau: douche, lavabo et WC. Sol partiellement carrelé et carrelé, sèche-serviettes. La maison est entièrement fermée aux deux étages, à l'exception du bureau et d'une fenêtre dans la buanderie. Toutes ces fenêtres sans volets sont à double vitrage.


Maisonde Gardien ou Gite 36m²
Une maison complètement séparée récemment rénovée à un niveau élevé et accessible depuis la petite route de campagne par une porte dans une cour ensoleillée gravillonnée. La maison se compose d'une cuisine / séjour de 4m x 3,9m avec une cuisinière à gaz, un évier simple en inox et des placards en dessous. Plombé pour machine à laver. Fenêtre donnant sur cour. Radiateur. Chambre 3,9m x 3,9m avec placard encastré, armoire électrique compteur et chauffe-eau et deux fenêtres donnant sur cour. Radiateur. Salle d'eau avec douche intégrée, lavabo avec placard sous, WC. ventilateur extracteur et sèche-serviettes. Fenêtre donnant sur cour. Tous les déchets sont acheminés dans une fosse septique de 5000 litres récemment rénovée.


Exterieur
2 hectares de joli parc avec une variété d'arbres matures. Les figues, les pommes, les poires, les prunes, les abricots, le kaki et les noix fournissent une abondance de fruits. Des parterres de fleurs entourent la maison, des orchidées sauvages et des jonquilles fleurissent au printemps pour donner une masse de couleur. Une piscine se cache derrière des buissons de lavande et de hautes herbes ornementales. Pour former une toile de fond impressionnante sur les terrains immédiats se trouvent quelque 12,5 hectares de forêts mixtes. De l'autre côté de la route se trouve un bloc stable à façade ouverte, divisé en aire de stationnement, entrepôt de fourrage / bois et cinq caisses en vrac. Une petite pelouse se trouve devant, mais il n'y a actuellement aucun autre pâturage. Cependant, il y a deux zones d'environ 2 hectares chacune qui, si elles étaient débarrassées des bois de broussailles existants, pourraient fournir des paddocks.
MM1223SDMAISONS
Mandat N° 1223. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1223SD
VilleManciet 32370
TypeBourgeoise
Surface485.00
Séjour46
Superficie du terrain14.00 ha
Pièces14
Chambres7
Niveaux2
Salle de bains4
WC5   Indépendant
Epoque, année1811   Ancien
État généralEn bon état
VueParc
ChauffageRéversible
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
PiscineOui
Gunite,infinity
Taxe foncière1 900 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 135
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Maisons et Manoirs pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Maisons et Manoirs
11 Rue Géneral de Gaulle
32140 Masseube

Téléphone : 06 08 89 12 79
E-mail : [email protected]