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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Biens similaires :
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Maison bourgeoise Marciac 350.00 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Vues, symetrie, luminosité
Cette propriété superbement présentée dispose d'une entrée-sortie avec de grandes portes en fer forgé menant à une belle cour formée par la façade douce de la maison et sa longue grange harmonieuse. Toute la propriété est entourée de magnifiques prairies avec des chênes matures parfaits pour un propriétaire de chevaux. Terrasses ensoleillées et ombragées partout, ce qui signifie que vous pouvez chasser la somme ou l'ombre toute la journée. Espace piscine magnifiquement en terrasses avec terrasse en bois et terrasse en dalle de pierre entourant l'avant de la propriété à côté de la cuisine
Il y a un parking dans la grange d'origine maintenant utilisée comme une forme d'abri d'auto et un deuxième ensemble de portes pour faciliter l'entrée et la sortie. La longue grange a un standing au rez-de-chaussée et un premier étage complet avec du potentiel.

Rez de Chaussée

  • Hall d'entrée, portes doubles avec grand escalier 26.9m² portes doubles à droite dans

  • Salon formel, 43m², avec cheminée portes-fenêtres donnant sur la terrasse double vitrage sur la terrasse de la piscine. Marchez dans la cave à vin.

  • Double porte sur séjour avec coin repas Fenêtres de 37 m² sur cour, cheminée avec poêle à bois avec brûleur arrière desservant les radiateurs

  • Bureau 6.4m²

  • Cuisine salle à manger, 49m², avec une baie vitrée au sud sur les montagnes et de grandes fenêtres sur mesure donnant sur le jardin. Entièrement équipé et équipé de plans de travail en marbre.

  • Buanderie avec porte sur terrasse pour machines 22m²

  • Orangerie, 10m² vitrée sur trois côtés et construite dans un ancien château d'eau Vue sur verger et vue panoramique au sud

  • Spacieux vestiaire WC lavabo en bas

Premier étage

Planchers en bois partout

  • Palier 17m², porte-fenêtre et balcon Juliette

  • Chambre principale 28m² avec porte-fenêtre avec balcon Juliette portes doubles avec dressing 4m² avec étagères
  • Salle de bain principale attenante, 10m², avec baignoire lavabo et douche à l'italienne, WC

  • Suite d'invités, 29 m², encore avec porte-fenêtre avec balcon Juliette, cheminée avec placards en noyer du sol au plafond de chaque côté
  • Salle de bain attenante, baignoire de 13,2 m², généreuse douche à l'italienne, vasque et WC, vue sud

  • Demi palier4.5m²

  • Chambre trois, 29,7 m², deux fenêtres orientées sud sur les montagnes
  • Salle de douche attenante, 6,8 m², douche à l'italienne, lavabo et WC

  • Chambre 417,7 m² fenêtre sur pâturage
  • Salle de douche attenante, 6,2 m², avec douche à l'italienne, WC et lavabo et lavabo


  • Espace vestiaire, 8,7 m², avec un mur de 4m de placards intégrés et zone de stockage d'accès et grenier pleine hauteur avec échelle de grenier

À l'extérieur
  • 4,3 ha de jardins à la française, prairies et bois
  • bassin
  • Grange longue, 100 m² de surface
  • Abri voiture, 96 m²
  • Verger
MM11270SDMAISONS
Mandat N° 1270. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11270SD
VilleMarciac 32230
TypeBourgeoise
Surface350.00
Séjour43
Superficie du terrain4.36 ha 36.30 a
Pièces8
Chambres4
Salle de bains5
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
Taxe foncière1 102 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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