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Par référence :
Sandra CHAPMAN
Négociateur Sandra CHAPMAN
Conseillère Immobilier
+33(0) 76 98 98 64 1


Agente commerciale
N° RSAC 812 898 146 TARBES
RCP ALLIANZ 086818509/676756
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Maison individuelle Castelnau-Magnoac 300 m²
115 000 €
115 000 €
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Les points forts :
  • potentiel énorme avec ses dépendances
  • y arriver par une route peu fréquentée et calme
  • l'eau et électricité sont présentes sur le site
  • maison en forme de U - sa configuration vous garantit le repos à l'abri des regards indiscrets
  • un village rural où de nombreuses réalisations de restaurations anciennes ont été réalisées
Cette maison charmante  se situe dans un endroit paisible avec une belle vue de la campagne.


Avec ses éléments traditionels - murs en cailloux, évier en pierre, grandes pièces, poutres apparentes, cheminées, son esprit de l'ancien reste inchangé.



Elle vous offre actuellement:


au rez-de-chaussée - salon, cuisine et /ou salle à manger, chambre / bureau, buanderie, chai, cage d'escalier

 

à l'étage -  4 chambres, pièce aménageable idéale pour salle de bains et dressing 



à l extérieur

dépendance attenante - 

atelier et espace aménageable au dessus - toiture déja refaite


grande grange ouverte environ 75 m 2


puits


grande cour d'environ 1000 m² qui ouvre sur un beau parc avec une belle vue des collines




Ce projet de restauration avec ses dépendances aménageables est parfait pour créer des gites et / ou chambres d'hôtes.

  

Vous pouvez rénover à votre propre gout afin d obtenir votre maison de reve, bien située, entouré de la beauté mais à  deux pas du village avec ses cafés et commerces.


Castelnau Magnoac  5 minutes

Trie sur Baise 8 minutes  

Marciac (fête de Jazz) 35 minutes

Saint-Lary Soulan 55 minutes

La Mongie Bagnères de Bigorre 1 heure 10 minutes

Tarbes /Lourdes aéroport 50 minutes

Toulouse /Blagnac 1 heure 10 minutes

Bayonne/Atlantique 1 heures 55 minutes

Narbonne / Mediterranée 2 heures 40 minutes



MEM11697MAISONS
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMeM11697
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeIndividuelle
Surface300.00
Superficie du terrain3180 m² soit 31 a
Pièces10
Description des pièces • salon, 28 m²
• cuisine et ou salle a manger, 28 m²
• chambre ou bureau, 12 m²
• buanderie, 19 m²
• chai, 41 m²
• cage d escalier, 13 m²
• chambre 2 , 31 m²
• chambre 3, 30 m²
• chambre 4, 28 m²
• chambre 5, 21 m²
• piece amenageable idéale pour sdb et dressing, 23 m²
Chambres5
Niveaux2
État généralGros travaux à prévoir
ChauffageBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
PiscineNon
Taxe foncière17 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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