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Guy Navarre
Négociateur Guy Navarre
06 48 90 84 12


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Maison contemporaine Castelnau-Magnoac 229 m²
265 000 €
265 000 €
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Maison d'architecte d'exception d'une surface habitable de 229 m2 construite sur un terrain plat de 1 hectare arboré d'après matures.
Située au bout d'un chemin, la maison est située dans un endroit très calme et très privée, aux portes de Castelnau Magnoac, où vous y trouverez toutes les commodités ( Super marché, tabac, pharmacie, restaurant etc..)


Au rez de chaussée, une grande entrée distribue: un immense salon lumineux de 57m2 équipé d'un poêle à granules, une salle à mangée attenante à une cuisine équipée très récente.
Un couloir donne accès à un bureau et au garage de 36m2 avec volet portail électrique.

À l'étage, 4 chambres avec dont une avec sa propre salle de bain et 3 avec balcon. Possibilité de faire une 5 ème chambre qui sert actuellement de dressing.

Technique:
Chauffage électrique avec convecteur nouvelle génération
Poêle à granules dans le salon
Double vitrage Aluminium dans toute la maison
Store électrique aluminium pour toutes les fenêtres
MM1260GNMAISONS
Mandat N° 1260. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1260GN
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeContemporaine
Surface229.00
Séjour57
Superficie du terrain10000 m² soit 01 ha
Pièces9
Description des pièces • entrée, 20.2 m²
• Salon, 57 m²
• Salle à manger , 20.8 m²
• Cuisine , 13.6 m²
• Bureau , 12 m²
• Palier, 9.2 m²
• Chambre 1 avec salle de bain , 20 m²
• Chambre 2 avec balcon , 11.8 m²
• Chambre 3 ou dressing , 23.2 m²
• Chambre 4, 12.8 m²
• Sall d'eau , 5.2 m²
• Chambre 5 , 12.7 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Granulés
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
IsolationOui combles et murs
ToitureBon état
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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