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Lucas Toussaint
Négociateur Lucas Toussaint
0033(0) 62 73 17 36 4


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Maison contemporaine Larroque 170 m²
276 900 €
276 900 €
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Grande maison neuve sans travaux grandes baie vitrées vue magnifique avec grand terrain atypique terrassé , idéal pour des amis de la nature et avoir des animaux. Possible pour grande famille . Le plus encore une dépendance avec parti studio a finir avec cuisine separée possible et double garage, assez d'hauteur pour une camionette. Maison économe en energie .

Magnifique parc , vue sur la campagne et les Pyrénées. Que 5 min en voiture pour toutes les commerces.

RDC : large pièce à vivre de 60m² avec partie style cathedrale et une cuisine équipé , les larges baie vitrées donnent a 2 terrasses. Le jardin avec air de jeux plus un cabane pour les enfants, terrrasse clôturé. Poêle a bois puissante.
Une suite parental 15m² avec salle de bain, baignoire balneo et douche italienne 6m² et dressing de 5 m² le sol avec du planches de bambou.
Grand cellier de 21m² avec parti local technique avec aspirateur centralisé et le systeme chauffage central depuis un puit canadien /geothermie.

ETAGE : Mezzanine de 20m² utilisé comme bureau qui serve les 3 chambres entre 11 m² et 16m² le SDE et und WC.

EQUIPEMENTS : aspiration centralisé, double vitrage en argon, chauffage puits canadien ,

TERRAIN : parc en terrasse , drainé, accès magnifique, pas de voisin en vue , potager avec cabane et arrivés d'eau, jardin en parc , aire de jeux pour les enfants,. Possible de diviser le terrain en 2 lots constructible sur la totalité . Possible d'acheter la maison avec 3/4000m² si en veut pas 1.12ha de terrain.

MM30796ETMAISONS
Mandat N° 30796. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM30796ET
VilleLarroque 65230
TypeContemporaine
Surface170.00
Superficie du terrain12200 m² soit 01 ha 22 a
Pièces6
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
Epoque, année2008
VueMontagne
ExpositionSud-Est
ChauffageGéothermie
CuisinePartiellement équipée, Américaine
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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