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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Carte T CPI 3201 2017 000 020 356
Biens similaires :
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Maison contemporaine Mirande 240.00 m²
265 000 €
265 000 €
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Les points forts :
  • proches commerces
  • tranquil

Superbe villa de 240m² avec grand jardin, piscine et terrasse à la périphérie de la belle ville, à seulement 100 km de l'aéroport international de Toulouse Blagnac

Cette maison familiale est située sur une impasse paisible de seulement 7 maisons avec vue sur la campagne mais proche du centre d'un bourg animé avec écoles, collèges et lycées, quatre supermarchés, un marché hebdomadaire, cinéma, piscine publique, clubs de football, de rugby et de tennis, etc. Elle a été rénovée à un niveau élevé et offre du confort et beaucoup d'espace pour une grande famille. La maison est très lumineuse et aérée avec des balcons et des terrasses donnant sur la plupart des pièces de la maison. Les sols carrelés en travertin dans les pièces à vivre principales.


Rez-de-chaussée:

• Grand hall d'entrée 21m²
• Cuisine ouverte / salle à manger avec cuisine entièrement équipée, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur-congélateur, four) et îlot de cuisine avec des sièges de 30 m²
• Grand salon avec parquet massif 29m²
• WC en bas avec lavabo 3m²
• Chaufferie et autres pièces de rangement avec possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée) 26m²
• Porte donnant sur garage 30m²

1er étage:
• Chambre 1 - Grande chambre principale avec bain autoportant, fenêtres double aspect et portes-fenêtres donnant sur le balcon 32 m²
• Chambre 2 - placards, salle de douche attenante, portes-fenêtres donnant sur balcon 14m²
• Chambre 3 - placards, portes-fenêtres donnant sur balcon 12 m²
• Chambre 4 - placards, portes-fenêtres donnant sur balcon 12 m²
• Chambre 5 - 12 m²
• Buanderie avec unités aménagées et plan de travail, évier et portes-fenêtres sur un balcon qui donne sur le jardin 11m2
• toilettes
• Salle d'eau moderne avec grande douche et lavabo 6m²


À l'extérieur:
Allée électrique fermée menant aux aires de stationnement, jardin, piscine et un hangar en brique avec électricité.
La maison bénéficie d'un nouveau double vitrage partout, chauffage central au fuel, isolation. Connecté au tout à l'égout et à Internet rapide par fibre.
C'est une trouvaille rare, car la maison et le terrain sont très généreux mais pas isolés. Restaurants, cafés, supermarchés et écoles sont tous accessibles à pied.


De plus, il y a un permis de construire pour un maison plain-pied  de 96 m² sur une partie du terrain 1710 m² Le terrain a été officiellement divisé par un géomètre. Les travaux ont commencé pour créer une allée et tous les tuyaux ont été préparés pour les connexions. Cela pourrait être poursuivi par les nouveaux propriétaires, vendus ou abandonnés. Documents et plans disponibles sur demande.


MM1211SDMAISONS
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
Vendu
RéférenceMM1211SD
VilleMirande 32300
TypeContemporaine
Surface240.00
Superficie du terrain45 a 15 ca
Pièces7
Chambres5
Salle de bains2
WC3
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageFioul
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement ext.2
PiscineOui
9x4 monocoque. Sel
Taxe foncière1 700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 166
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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