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Lucas Toussaint
Négociateur Lucas Toussaint
0033(0) 62 73 17 36 4


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Maison contemporaine Monléon-Magnoac 155 m²
262 500 €
262 500 €
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Cette belle maison avec ses deux gîtes est idéale pour maison de vacances ou projet de location.
La piscine intérieure est chauffée ce qui est très appréciable l'hiver et qui peu permettre la location à l'année. L'emplacement est calme, agréable, et les trois habitations sont en bon état.

la maison principale comprend un grand séjour lumineux avec une belle hauteur de plafond ainsi qu'une cheminée, trois chambres dont une accompagnée de sa salle de bain et de son dressing, et une grande cuisine indépendante toute aménagée.
Devant la maison, une grande terrasse couverte de 45m2 qui donne sur le jardin.

Le premier gite comprend une belle chambre de 16m2, une cuisine et une salle d'eau.
A l'extérieur, un abri voiture de 15m2.

Le deuxième gîte, ou studio, à l'arrière de la maison abrite seulement une chambre de 12m2 et une salle d'eau.

La propriété dispose d'une piscine intérieure de 6m par 3m dans un bâtiment de 65,5m2 avec trois grandes baies vitrées coté sud.

 

MM1096LTMAISONS
Mandat N° 1096. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM1096LT
VilleMonléon-Magnoac 65670
TypeContemporaine
Surface155.00
Séjour35
Terrasse46
Pièces6
Description des pièces • salon, 35 m²
• chambre 1, 16,3 m²
• salle d'eau, 3,9 m²
• dressing, 3,5 m²
• chambre 2, 8,3 m²
• chambre 3, 9 m²
• cuisine équipée, 14,5 m²
• salle de bain, 7,3 m²
• chambre 3, 16,32 m²
• cuisine , 5,47 m²
• salle d'eau , 4,36 m²
• abri voiture , 14,77 m²
• chambre , 12 m²
• salle d'eau , 2,8 m²
• placard , 0,8 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle de bains4
WC4
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Individuel
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Isolationoui
Toiturebon état
PiscineOui
6x3 couverte et chauffée
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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