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Renate FISCHER
Négociateur Renate FISCHER
Agente commerciale
06 15 01 57 11
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Ferme Larrazet 290 m²
304 500 €
304 500 €
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Les points forts :
  • Pour les amoureux de la vie en campagne
Située sur un terrain à moitié arboré à côté d’une petite route très calme, cette ferme de 290m² habitable est idéale pour ceux qui recherchent la vie en campagne dans une maison ancienne et spacieuse.

Récemment rénovée la maison en pierre offre 4 chambres, un bureau, une cuisine, un très grand salon/salle à manger de 72m² avec plancher chauffant et une belle cheminée, une terrasse et un balcon de 15m² chacun. 2 grands couloirs au RdC, salle de bain et WC séparé, chauffage centrale neuve. Accès du RdC à deux garages pour 3 voitures.
A l’intérieur quelques travaux restent à finir, comme une deuxième salle de bain et WC prévue à l’étage.
Les 290m² de la maison sont extensibles, les combles de 72m² sont facilement aménageables. Les dépendances offrent encore des possibilités d’aménagement.

Avec ses 3 ha de terrain bien entretenu et entièrement clôturé, sur lesquelles on trouve 2 sources naturelles, des diverses espèces d’arbres et de la prairie, un projet de micro-ferme/élevage serait envisageable.
Cette ancienne ferme pourrait aussi servir pour un projet gîtes/chambres d’hôte.

La ferme se trouve à 5 minutes d’un petit village en campagne
10 km de Beaumont-de-Lomagne
15 km de Castelsarrasin
30 km de Montauban
50 km de l’aéroport international de Toulouse

MM11630RFMAISONS
Mandat N° 11630. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11630RF
VilleLarrazet 82500
TypeFerme
Surface290.00
Séjour72
Superficie du terrain30000 m² soit 03 ha
Balcon15
Terrasse15
Pièces6
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
État généralPetits travaux à prévoir
VueCampagne
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.3
Toituretuile
AutresCheminée
Taxe foncière995 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
79
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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