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Renate FISCHER
Négociateur Renate FISCHER
06 15 01 57 11


Agente commerciale
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Maison Fleurance 260 m²
357 390 €
357 390 €
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Dans un petit village à 10 minutes de Fleurance et quelques minutes de Montestruc-sur-Gers se trouve cet ancien presbytère de 260m², joliment rénové sur un jardin arboré de plus de 2000m². Son propriétaire artiste a donné beaucoup d’originalité à cette maison lumineuse qui transmet une sensation de bien-être, avec ses belles vues sur les vallées autour.

A l’intérieur à droite du hall d’entrée, une partition en colombages sur deux étages sépare l’espace de vie qui est conçu en plan ouvert salon – séjour – salle à manger – cuisine américaine. Beaucoup d’éléments de caractère, comprenant des poutres apparentes, un insert ouvert vers le salon et le séjour, des fenêtres et portes encadrées en pierre de taille.
Une porte de la salle à manger donne sur la véranda de 32m² qui ajoute une belle pièce de vie avec accès au jardin de chaque côté et des belles vues sur la vallée.

A gauche de l’entrée se trouve un bureau avec cheminée, facilement à remettre en état si souhaité. Cette pièce est également accessible par un petit couloir qui mène à la cuisine, à une salle d’eau avec WC et à la buanderie. Une pièce à côté de la buanderie, anciennement le garage, peut être aménagée et servir comme pièce d’habitation, ou être remise dans l’état de garage. Accès à l’auvent pour voiture.

Un bel escalier mène du hall d’entrée à l’étage avec 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et WC séparé. On trouve aussi une salle de bain avec douche, un autre WC séparé et un dressing.

Système de chauffage récent, pompe à chaleur. Fenêtres et portes PVC double vitrage.

A l’extérieur on accède à la propriété clôturée par un portail électrique avec interphone. La grande piscine de 6mx13m est entièrement couverte. Le jardin est joliment arboré, en partie avec des arbres fruitiers, et offre des agréables petits coins terrasse.

Située à quelques minutes de Montestruc-sur-Gers
10 minutes de Fleurance
15 minutes de Auch
35 minutes de L’Isle Jourdain
1 heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac


MM11660RFMAISONS
Mandat N° 11660. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11660RF
VilleFleurance 32500
Surface260.00
Superficie du terrain2263 m² soit 22 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2   1 avec WC
WC3   Indépendant
Epoque, année1870   Ancien
État généralEn bon état
VueCollines
ExpositionSud
ChauffageGaz
Pompe à chaleur
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Américaine
Stationnement int.1
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
PiscineOui
couvert, 13x6m
Taxe foncière1 072 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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