VOTRE REVE NOTRE METIER

Rechercher
un bien
Budget
à
Surface
à
Par référence :
Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


Agente commerciale
Partager
Maison Fleurance 332 m²
362 000 €
362 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Au calme dans un petit hameau à la campagne, à moins de 30 minutes de la ville d'Auch, capitale historique de la Gascogne
  • Les deux propriétés sont rénovées et prêtes pour vous de poser vos valises
  • Piscine chauffée
  • Chauffage géothermique sous-sol dans la maison principale
  • Une grange de 122m² offre d'autres possibilités d’aménagement
Belle maison ancienne en pierre et gîte nichés dans un petit hameau dans la campagne. Bien que les voisins soient à proximité, la propriété se trouve paisiblement en bordure du hameau et n’est pas dominée. Du jardin, vous avez une vue magnifique sur la campagne et Lectoure au loin.

Maison principale de 164 m² habitables sur 2 niveaux :
•    Au rez-de-chaussée : cuisine équipée avec espace repas 25m², accès à terrasse à côté
•    Séjour de 53m² avec double porte-fenêtre ouvrant sur terrasse plein sud, donnant sur piscine
•    Buanderie
•    Salle d’eau
•    Accès à grange aménageable de 122m²
•    Escalier menant au premier étage avec petite mezzanine coin bureau
•    Couloir menant à 3 chambres et une salle d'eau

Gîte de 168 m² habitables sur 2 niveaux :
•    Au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger 38m²
•    Séjour 25m² avec cheminée
•    Chambre/salon de 29m² avec cheminée
•    Salle d’eau
•    Escalier de cuisine/salle à manger au premier étage avec mezzanine séjour
•    Couloir menant à 2 chambres et une salle de bains

Le jardin d’environ 3400m² comprend une piscine chauffée de 9m×4m exposée Sud, deux terrasses attenantes à la maison principale, un coin jardin pour le gîte et un parking

Autres détails
•    Chauffage géothermique sous-sol au rez-de-chaussée dans la maison principale, poêle à bois
•    Poêle à granulés et 2 cheminées dans gîte
•    Accès Wifi haut debit
•    Portail électrique
•    Maison principale et gîte en bon état

Idéal pour maison/gîte de vacances ou pour habitation principale.
Commerces, écoles et commodités à 10 minutes en voiture.

Situation calme à 10 minutes de Montestruc-sur-Gers
15 minutes de Fleurance
30 min d’Auch
1 h 15 min de l'aéroport international de Toulouse Blagnac

MM11902SDMAISONS
Mandat N° 11902. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11902SD
VilleFleurance 32500
Surface332.00
Superficie du terrain3427 m² soit 34 a
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau3
WC4
État généralEn bon état
VueCampagne
ChauffageBois
Electrique
Géothermie
Granulés
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineEquipée
PiscineOui
9x4 chauffée
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 139
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Maisons et Manoirs pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Maisons et Manoirs
11 Rue Géneral de Gaulle
32140 Masseube

Téléphone : 06 08 89 12 79
E-mail : [email protected]