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Par référence :
Sandra CHAPMAN
Négociateur Sandra CHAPMAN
Conseillère Immobilier
+33(0) 76 98 98 64 1


Agente commerciale
N° RSAC 812 898 146 TARBES
RCP ALLIANZ 086818509/676756
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Maison individuelle Boulogne-sur-Gesse 300 m²
339 000 €
339 000 €
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Cette maison ancienne rénovée avec gout va vous séduire avec ses pieces spacieuses et ses poutres apparentes,  chéminées et  planchers d'origines. Elle  garde son authenticité et charme mais a tous les conforts de nos jours grâce à sa rénovation de qualité.

rez-de-chaussée
entrée avec wc séparé, salon, salle-à-manger, cuisine, arrière-cuisine/buanderie avec porte d'accès au garage/grange avec wc 
1er étage :
palier, suite parental avec sa propre salle de bains/douche/hamman/dressing, 4 chambres de plus - 2 avec leurs propres salle d'eau/bains, et une salle d'eau partagé par les 2 autres
2me  étage :
 combles amenageables avec dalle béton isolée 

à l'éxtérieur:
dépendances attenantes  et amenageables
garage indépendant
cour fermé avec grand portail en fer
une terrasse couverte 
une piscine hors sol 
pelouse
potager
petit chaing

Possibilité d'acquérir 16ha de terrain supplémentaire qui se situe plus loin - bois et pré avec un ruisseau 

Panneaux solaires sur la toiture apportant un revenu annuel de 1800€  - contract avec EDF


Dans un endroit rural et calme, aux alentours d un petit village pas loin de Boulogne sur Gesse, vous avez une belle vue de votre terrain et les collines, les montagnes. 

Situation parfait pour les personnes qui ne veulent pas conduire chercher le pain ou boire un café; cette maison se situe à deux pas d'un petit village avec restaurant, bar, épicerie, point-poste, pointe presse, coiffeuse et école primaire.


Le car passe par ce village deux fois par jour  - destination Toulouse
       .

Boulogne sur Gesse 5km
Castelnau Magnoac 16km
Saint Gaudens 24km
Montréjeau 26km
Lannemezan 28km
Auch 50km
Mirande 45km
St Lary Soulan (pistes de ski)    65km
La Mongie / Bagnères de Bigorre 80km

autoroute A64  - 26km
Aéroport de Tarbes /Lourdes 75km
Aéroport de Toulouse/Blagnac 87km
Bayonne/Atlantique 208km
Méditerranéen / Narbonne 245km
MM11627SECMAISONS
Mandat N° 11627. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11627SEC
VilleBoulogne-sur-Gesse 31350
TypeIndividuelle
Surface300.00
Superficie du terrain3000 m² soit 30 a
Pièces7
Description des pièces • entrée, 20.24 m²
• salon, 25.2 m²
• salle a manger, 24.05 m²
• cuisine, 21.62 m²
• arriere cuisine, 10.12 m²
• wc séparé, 3.6 m²
• chambre 1, 25.2 m²
• salle de bains avec hamman, 21.83 m²
• dressing, 9.99 m²
• chambre 2, 22.80 m²
• chambre 3, 20.70 m²
• chambre 4 , 18.63 m²
• salle de douche avec wc, "3.78 m²
• chambre 5, 17.48 m²
• salle de bains avec wc, 7.22 m²
• palier, 20.24 m²
• salle de toilette, 10.08 m²
• corridor, 20.30 m²
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC6
Epoque, année1901
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.4
AutresCheminée
Local à vélo
PiscineOui
8m x 5 m
Consommations énergétiques
Logement économe
125
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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