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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Maison individuelle Masseube 330 m²
465 000 €
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Une charmante ferme gasconne à pans de bois datant du 16ème siècle avec piscine creusée, studio d'art, garage et parking pour plusieurs voitures sur un terrain d'env. 2500 m2. Composée de 4 chambres doubles dont une principale avec salle de bains, 3 autres salles de bains ont été restaurées avec soin, créant une maison charmante et très confortable conservant bon nombre de ses caractéristiques d'origine. Situé dans un endroit paisible près du village de Ponsan Soubiran avec de belles vues sur les Pyrénées et la campagne environnante.

Situé dans le Gers, l'un des départements les plus ensoleillés de France, avec des étés longs et agréables. À proximité, Auch se vante d'être l'une des villes les plus chaudes de France avec plus de 300 jours de soleil par an. Faire un excellent temps pour farniente au bord de la piscine. En hiver, échangez le soleil pour le ski - car vous êtes un lecteur facile vers les montagnes et les pistes de ski lointaines. A proximité se trouvent plusieurs grandes villes historiques, dont Tarbes ou Lourdes (les deux environ 30 minutes) Auch ou Toulouse animée. Pour les golfeurs, le parcours de Lannemezan est à 20 minutes en voiture.

Facile d'accès depuis le Royaume-Uni avec des vols low cost disponibles à Tarbes, Pau et Lourdes ou Toulouse. Des traversées en ferry vers Portsmouth sont disponibles au-delà de la frontière espagnole (Santander), ce qui rend la maison pratique pour rendre visite à des amis et à la famille.

L'hébergement comprend:

Hall d'entrée: mesure env. 2mX2,7m avec escalier (1) au premier étage et WC hors tension.

WC - Avec WC et lavabo.

Snug - Env. 5,8 m X 4,8 m avec carrelage au sol, poutres apparentes et mur en pierre apparente. Cheminée pour des nuits d'hiver douillettes.

Cuisine / salle à manger: une pièce ouverte avec double aspect. Le coin cuisine mesure env. 4,5 mx 4,2 m, donc beaucoup d'espace pour une table de petit-déjeuner. Il est équipé d'une bonne sélection d'unités de base et au niveau des yeux modernes avec une grande surface de travail, un évier avec égouttoir. Cuisinière avec hotte intégrée. Spacieuse salle à manger formelle avec carrelage au sol et arc en briques apparentes.

Zone de magasin de garde-manger - avec placards. Par à

Chaudière / zone utilitaire - avec portes vers l'extérieur, point de machine à laver.

Escalier (2) au premier étage.

1er étage - palier hors escalier (1) avec plancher en bois

Chambre des maîtres avec salle de bains - Env. 6m X 5,6m y compris en-suite. Charmante suite parentale avec vue sur le devant, poutres apparentes et ancien évidement de cheminée. En-suite comprenant douche, lavabo et WC.

Salle de douche familiale - avec douche, lavabo et WC

Chambre double: env. 5.3m X 5.1m Poutres apparentes et bonne hauteur partout.

Chambre double: env. 5m x 4,7m avec vue sur cour.

Salle de bain familiale - comprenant baignoire, douche, WC et lavabo.

Palier 2 - à côté des escaliers (2) menant de l'utilitaire ci-dessous

Chambre double - avec vue sur la cour et mesurant env. 4,5 mx 3 m

Salon et salon - Cela a le facteur WOW - vous serez surpris par la vue et le sentiment d'espace. Grande cheminée, portes françaises ouvrant sur un balcon avec de nombreux sièges et vue sur les champs voisins et vers les montagnes. Le salon lui-même a des charpentes en bois et des poutres apparentes. La pièce mesure env. 80m2.

Terrasse couverte pour les repas - Idéal pour les barbecues couverts et les réceptions.

Jardins et piscine: Le terrain d'env. 2500m2 sont joliment plantés d'arbustes et de plantes dont un petit potager avec arbres fruitiers et vignes. Une piscine couverte d'eau salée de 12 x 6m. Garage pour plusieurs voitures, atelier et potentiel pour un gîte ou une annexe. La grange extérieure a été transformée en une grande galerie d'art avec un studio indépendant. Cela a le potentiel supplémentaire d'être converti en un appartement séparé. Il y a un parking extérieur pour deux voitures sous la grange extérieure et sous le grand parking du salon pour les ateliers et le stockage des voitures.
MM1047SDMAISONS
Mandat N° 1047. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1047SD
VilleMasseube 32140
TypeIndividuelle
Surface330.00
Séjour80
Superficie du terrain2500 m² soit 25 a
Pièces10
Chambres4   3-en suite
Niveaux2
Salle de bains3
WC4
Epoque, année1680
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffageBois
Fioul
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 64
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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