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Charlotte STAPEL
Négociateur Charlotte STAPEL
+33(0) 61 65 91 30 2


Agente commerciale
N° RSAC 509.380.945 AUCH
RCP 08681509/677329
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Maison individuelle Mirande 264 m²
326 000 €
326 000 €
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Les points forts :
  • au calme
  • pas de route avec circulation
  • une chauffage au sol basse temperature grâce à la pompe à chaleur
  • dépendences amènageables
  • annexe qui pouvait devenir gite ou habitation indépendante
  • grandes chéminées
  • rénovation de qualité
Maison ancienne qui est élégante et rénovée avec gôut, située dans un endroit calme avec vue des Pyrénées.
Avec ses poutres apparentes, ses cheminées et le colombage, vous avez  une maison de rêve...
Dès que vous entrez vous est "comme chez vous" et la cuisine est surtout un rêve: grande et lumineuse avec une belle cheminée.

la maison principle offre actuellement:

au rez-de-chaussée - entrée avec son éscalier ancien impréssionant,  salon avec chéminée ouverte, cuisine / salle à manger avec chéminée ouverte (et crémaillère et four à pain), buanderie, douche, wc séparé
remise /chaufferie, avec chaudière De Dietrich (murs de la maison sont isolés (sol bétonné), atelier

à l'étage -  palier, 5 chambres,  salle de bains,  couloir


annexe - petit  couloir, arrière cuisine, remise
chambre froide 


à l'extérieur :

les dépendences

joli jardin 

terrain totale de 2 200 m 2 avec des anciens arbres, potager et des fleurs partout.

Cette maison est déjà impressionante mais vous pouviez amènager des dépendences pour augmenter le surface habitable/ créer des gites.

Bien situé dans un petit village rural, un endroit parfait pour bénéficier de cette région diverse et intéressante:

Trie sur Baise 15km
Mielan 15km
Mirande (Country festival)  16km
Castelnau Magnoac 17km
Boulogne sur Gesse 26km
Lannemezan (gare) 33km
Auch 34km
Marciac  (Jazz festival) 34km
Vic Fezensac  (Salsa festival) 47km

L'autoroute A64 - 37 km
L'aéroport de Tarbes /Lourdes  62km
L'aéroport de Toulouse/Blagnac 98km


St Lary Soulan  (les pistes du ski) 73km
La Mongie / Bagnères de Bigorre  80km


MM11631CSMAISONS
Mandat N° 11631. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11631CS
VilleMirande 32300
TypeIndividuelle
Surface264.00
Séjour35
Superficie du terrain2200 m² soit 22 a
Pièces9
Description des pièces • cuisine / salle à manger, 35 m²
• salon, 35 m²
• entrée, 10 m²
• buanderie / douche, 6.5 m²
• wc, 1.5 m²
• chaufferie, 21 m²
• atelier, 33 m²
• palier, 14.5 m²
• chambre 1, 12 m²
• chambre 2, 16.5 m²
• chambre 3, 11.5 m²
• chambre 4, 8.5 m²
• bureau , 13 m²
• salle de bains avec wc, 10 m²
• couloir, 3.5 m²
• chambre froid, 4.5 m²
• remise, 4.5 m²
• arrière cuisine, 17 m²
• couloir, 7 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1686   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée, Coin cuisine
Toiturerefaite
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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