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Renate FISCHER
Négociateur Renate FISCHER
06 15 01 57 11


Agente commerciale
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Maison Lauzerte 320 m²
577 500 €
577 500 €
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Cette propriété d'exception en pierre dans le Quercy, remontant à 1781, a été rénovée pour offrir un très haut niveau de qualité de vie où le contemporain se mêle à l’ancien.a été rénovée pour offrir un très haut niveau de qualité de vie où le contemporain se mêle à l’ancien.

•    Localisation au calme dans une petite impasse, à 5 minutes de la cité médiévale de Lauzerte avec tous commerces et restaurants

•    Propriété entièrement et récemment rénovée (terminée en 2015)

•    Vue exceptionnelle sur la vallée et sur Lauzerte

Maison de 320 m² habitable sur 3 niveaux :

A l’étage
  •   Pièce de vie d’environ 85 m² avec cheminée, y compris:
  •  Cuisine américaine équipée et espace repas donnant sur terrasse sud de 25m²
  •  Salon de 17m² - double porte-fenêtre coulissante donnant sur balcon de 36m² avec belles vues sur la vallée et Lauzerte
  •  Accès au pigeonnier, avec espace bureau aménagé et escalier menant à la bibliothèque (niveau 3)
  •  Chambre 1 avec fenêtre panoramique et dressing de 34m² et sa propre salle de bains
  •  Chambre 2 de 18m² avec sa propre salle d’eau
  •  Toilette séparée

Au rez-de-chaussée
  •  Entrée
  •  Salon d’environ 53 m² avec double porte-fenêtre
  •  Cuisine/coin buanderie de 10m²
  •  Chambre 3 de 34m² avec double porte-fenêtre et  sa propre salle de bains
  •  Chambre 4 de 18 m² avec sa propre salle d’eau
  •  Accès au garage de 36 m² et cave de 36 m²
Le tout sur un terrain arboré de 8900 m² avec piscine 11.5×5.5 plein sud, encadrée par deux terrasses en bois

Informations complémentaires
•    Chauffage central au gaz
•    Cheminée avec poêle au bois
•    Accès wifi haut debit
•    Robot de piscine intégré
•    Toiture entièrement refaite 2017

Une propriété de charme dans un endroit idyllique.

Située à côté d’un beau village et à seulement 5 minutes de Lauzerte
25 min de l’autoroute A62 à Moissac
35 min d’Agen et le TGV
1 heure de l’aéroport international de Toulouse Blagnac
MM11815RFMAISONS
Mandat N° 11815. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm
RéférenceMM11815RF
VilleLauzerte 82110
Surface320.00
Superficie du terrain8900 m² soit 89 a
Pièces9
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau2
WC1
Epoque, année1781
État généralEn excellent état
ChauffageBois
Gaz
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineEquipée, Américaine
Stationnement int.2
Toiture2017
PiscineOui
11,5x5,5 chlorine
Taxe foncière1 481 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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