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Sarah DAY
Négociateur Sarah DAY
0033(0) 60 88 91 27 9


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Manoir Castelnau-Magnoac 400 m²
580 000 €
580 000 €
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Belle propriété dont une partie est aujourd’hui aménagée en ferme auberge  avec une capacité d’accueil importante .

Les salles de restauration d’une surface totale de 200m² environ , aménagées avec gout sont très chaleureuses , une avec belle cheminée et une avec terrasse  pour l’été.

La  cuisine professionnelle , la réserve et les frigos sont aux normes exigées pour cette activité .

La partie habitation comprend 2 logement indépendants pour une surface habitable de 200m² environ .

 Le 1er logement comprend :

1 cuisine –séjour de 36 m²

1 buanderie , 1 wc

A l’étage

1sdb de 13m² wc , bibliothèque , 1 chambre  16m²

1 chambre de 36m² avec SDE WC  dressing

1 chambre de 23m²

 

Le 2ème logement

1 bureau

1chambre de 16m²

1 chambre de 21m²

1 chambre de 13m²

1cuisine –séjour de 50m²

SDE WC

 

A l’extérieur

Dépendance  atelier

WC, piscine  couverte

 

La propriété comprend également un terrain constructible où se trouve 2 mobil homes

Plus un emplacement libre

L’assainissement et l’électricité sont indépendants de la maison principale .

Possibilité d’acquérir plus de terrain et des bois attenants , ce qui en fait un bon potentiel de développement d’activités possible.

Situé aux abords d’un village avec toutes commodités et d’un lac en cours d’aménagement pour des activités sur le plan d’eau .

Les Pyrénées sont à 30 mn , Toulouse et l’Espagne à 1h. 
MM1020SDMAISONS
Mandat N° 1020. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1020SD
VilleCastelnau-Magnoac 65230
TypeManoir
Surface400.00
Superficie du terrain30520 m² soit 03 ha 05 a
Pièces10
Niveaux2
VuePanoramique
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
PiscineOui
couvert
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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