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Maison de maître très bien restauré, luxueuse, dépendances, dans 3ha de pâturages organiques
Vendu
| 399 500 € |
Cet imposant manoir a été superbement rénové à un niveau élevé tout en conservant toutes les caractéristiques d'époque. Il est situé en bordure d'un petit hameau avec vue sur son propre jardin clos et sa cour. La terre s'enfuit à travers un pâturage à l'ancienne, ouvert à un petit ruisseau et bénéficie d'une richesse de vignes, noix et arbres fruitiers. La propriété a été conçue pour créer cinq suites indépendantes, deux cuisines, une salle à manger, un salon et une salle de musique. Il y a aussi une très grande terrasse / salle à manger couverte de la cuisine. Une des suites a été aménagée pour permettre une suite de gardiens complètement indépendante (ou pour une fille au pair ou une belle-famille), ou comme une chambre principale. Lambris élégant dans les principales pièces de réception. Fosse septique à jour. Nouveau toit. Nouveaux électrics. Nouvelle plomberie. Isolation dans les sols et les murs pour la chaleur et le son. Rez-de-chaussée • Hall d'entrée, 4.9x2.5, 12.5m², superbe escalier montant au deuxième étage, • Salon, 4.9x4.9, 24m², double aspect, cheminée en marbre avec poêle à bois, sièges de fenêtre • Salle à manger, 4.9x4.9, 24m² cheminée avec poêle à bois qui est relié aux radiateurs dans la maison principale, fenêtre sud, placards, siège de la fenêtre • Vestibule, 1.2x3.5, 4.6sqm • Cuisine d'hôtes, 3.4x3.3, 11.4m², entièrement équipée • Cuisine, 6.2x4.9, 30.7m², entièrement équipée, avec des portes françaises sur la salle à manger substantielle / terrasse extérieure de vie. Escalier privé à la suite tuteur. • Terrasse couverte, 8.1x6.2, 51m² Premier étage •Atterrissage • Master suite, 4.9x5.3, 26.5m², cheminée en marbre • Salle de bain principale, bain sur pattes, douche à l'italienne, lavabo WC, 3.4x2.3, 7.9m² • Suite d'invité, 4.9x5.3, 26m², double aspect, cheminée en marbre. Baignoire, lavabo WC • Suite Guardian, accessible depuis un escalier privé de la cuisine principale • Chambre à coucher, 6.2x4.9m, 30m² • Salle de bain, baignoire, lavabo, WC, 2.3x3, 6.9m² Deuxième étage • Suite supérieure, plancher de bois ciré blanchi • Salon, lucarnes à double vitrage de 4.5x4.4, 18.9m², 2 velux, • Suite 3, 4.8x5.2, 25m² (au-dessus de la suite côté invité, douche à l'italienne, lavabo WC • Suite 4, 6.3x5.1, 32, 2m² velux • Salle de douche, 2.3x2.2, 5.1m² • Armoire à linge avec 2 réservoirs d'eau chaude et un placard À l'extérieur • Imposante cour • 3ha de terres à confirmer • Jardin clos classique • Verger aux pommes, coings, prêche, nectarine, figues, mirabelle, jauge verte, prunes rouges, grenade, sureau, noisette et noisette, baie, sauge, romarin •Prairie • L-grange, • Trois granges autoportantes MM11673SDMAISONS | Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Vendu
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Consommations énergétiques
Logement économe
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 213
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
