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Danielle Bonnier
Négociateur Danielle  Bonnier
06 80 47 29 87


Agent commercial
N° RSAC 821148590
Partager sur :
Maison manoir Marciac 685 m²
635 000 €
635 000 €
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Les points forts :
  • Plein de charme
  • Jardin parc
  • Dans le centre d'une petite ville
  • Pr^t à faire un revenu
  • Position
  • Extension possible
  • Sanitation collectif (tout à l'égout)
Très belle manoir, composée  de deux villas de ville, un appartement et un petit chalet dans un parc arboré surplombant une rivière.
Complètement muré avec des grandes portailles en fer. Dépendances telles que grande grange, maison à étage, porcheries/pigeonnier...
De lourds investissements ont été faits pour rendre les bâtiments eux-mêmes sains. Toitures neuves, gouttières, électricité neuve, plomberie neuve, super isolé.
Hauts plafonds avec moulures, beaux parquets, cheminées en marbre.
De plus, dans chaque pièce climatisation / chauffage réversible.
Situé à proximité de l'Espagne (1h30) Biarritz (1h30) Pau (55 mn) Tarbes / Lourdes (35 mn) entouré de terrains de golf, les montagnes, et de fabuleux domaines viticoles et châteaux.

Villa 1
Rez-de-chaussée :
Véranda (13m²)
salon/séjour/cuisine (70m²)
3 pièces (17, 14, 13 m²)
Salle d'eau (3m²)
térasse couverte de 41m²

1 ière étage :
Séjour (51m²)
Salon (55m²)
Térasse de 13m²
Acces vers la chambre principale, et acces vers le grenier.

Combles
Grande cave

Villa 2
Rez-de-chaussée :
Véranda (16m²)
Entrée (15m²)
Salle à manger (32m²)
Salon (30m²)
Cuisine (19m²)
WC
Hall (20m²)
Garage/Chaufferie (26,5m²)

1ière étage :
Palier (20 m²)
4 chambres (34m², 19m², 15m², 32m²)
3 Salles de bain
Térasse (16 m²)

2ième étage :
6 chambres (18m², 17,5m², 17m², 23m², 16m², 13 m²)
2 salles de bain

Combles

Appartement 
Entrée
séjour (16,5m²)
Cuisine (8,7m²)
Chambre(10m²)
Salle d'eau (4,3m²)

Cottage
Entrée (9m²)
Séjour/salon (14m²)
Cuisine (11m²)
Lavoir (10,8m²)
A l'étage 2 chambres (13 et 9,5m²)
Salle d'eau (4,3m²)

Maison à rénover complétement
RDC : 100 m²
Etage : 100 m²

Porcherie/pigeonnier

Kiosque 

Lavoir à coté de la petite rivière

Jardin parc de 4179 m².
Petite rivière




MM1382DBMAISONS
Mandat N° 114625. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceMM1382DB
VilleMarciac 32230
Code postal32230
TypeManoir
Surface685.00
Superficie du terrain41 a 79 ca
Pièces13
Chambres13
Niveaux3
Salle de bains7
WC8
Epoque, année1700
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
OuverturesBois
AssainissementTout à l'égout
Toituretuiles
AutresFibre optique
PiscineNon
Taxe foncière1 610 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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