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Guy Navarre
Négociateur Guy Navarre
06 48 90 84 12


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N° RSAC 398 244 657
Biens similaires :
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Maison manoir Masseube 450 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Parfait état
Maison de 330 m² qui date de 1822 entièrement restaurée dans l'état authentique et équipée de tout le confort moderne. Maison avec beaucoup de charme. Sur l'ensemble de la propriété rien à faire. Prêt pour l'activité touristique. Calme à la fois non isolé, à seulement 10min de tous commerces et villages avec jours de marché. Maison indépendante plain pied de 120m².
- Belles terrasses
- A droite de la résidence se trouve un grand jardin pour enfants, la terrasse de la piscine, barbecue.
- La maison principale peut être divisée en 2 gîtes séparés: Un gîte pour 5 personnes et un gîte pour 6 personnes.
- Dépendance aménagée en gîte de plein  pied de 120m²,et aux normes handicapés .
- Camping  9 emplacements, sanitaires (3,80 x 4,35 = 16,50 m²): 2 douches, 2 toilettes, lavabos, lave-linge.
- Piscine (8m x 4m et 1,50m de profondeur) date de 2009 avec terrasse.
Pour la maison principale: - 1 fosse septique - chauffage central au fuel
Pour l'appartement / indépendant - 1 micro station- double vitrage - poêle à bois - isolation ouate de cellulose 40 cm.
Les panneaux photovoltaïques à rendement important couvrent toutes les factures d'électricité.
Terrain de 4000m² environ; beau parc facile à entretenir, avec pelouse et arbres et vivaces.
Camping arboré / avec bornes pour eau et électricité, espace barbecue.
Grange 4 x 6,30m 25m² utilisée pour le stockage, terrasse couverte.
La partie maison comprends :
- GITE 1:
- RDC:
- Séjour / cuisine équipée avec cheminée 42m²,
- Buanderie / local technique / 43m²,
- Salle de douche de 6 m²,
-Terrasse couverte 3 x 6,25 = 18,6 m².
A l’étage :
-1 chambre ou salle de jeux 8 x 6,2 = 50 m²,
-1 bureau 3,70 x 4 = 15 m²,
-Une entrée 2,90 x 5 = 14,50 m²;
- GITE 2:
- RDC:
- Salon / salle à manger 5x5,25 = 26,25 m²,
- Cuisine / séjour 2,87 x 6,4 = 18,35 m²,
- 1 salle d'eau 1,65 x 2,87 = 4,75m²,
- TOTAL 49,35 m²
A l’étage :
- Un palier: 3,10 x 5 = 15,50 m²
- Une salle : 5 x 5,65 = 28,25,
- Une chambre : 3,10 x 2,85 = 8,83m²,
- Une chambre : 2,6 x 2,85 = 7,4m² (dressing),
- Une chambre  : 5 x 4,75 = 23,75m²,
- Une salle de bain : 2,8 x 5,45 = 15,24m²,
- Une salle de bain: 2,15 x 2,85 = 6,15 m2,
  TOTAL 105,15
- GITE 3 maison indépendante
-  Séjour avec séjour / cuisine équipée: 6,6 x 6,3 = 41,60 m²,
- Une chambre 1: 4,65 x 3 = 14 m²,
-Une chambre 2: 3,92 x 3,25 = 12,75 m²,
-Une chambre 3: 3,94 x 3,25 = 12,75 m²,
-Une  salle de bain 2,71 x 2,49 = 6,75 m²,
• TOTAL = 121 m²
Surface totale habitable 450 m².
 Superficie du terrain 4 000 m²
- Nombre de chambres 11
- Nombre de pièces 14

1326MAISONS
Mandat N° 1326. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Nos honoraires : http://www.maisonsetmanoirs.com/page/nos-engagements-fr_00024.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Référence1326
VilleMasseube 32140
TypeManoir
Surface450.00
Superficie du terrain40 a
Pièces14
Chambres11
Niveaux2
Salle de bains3
Salle d'eau1
Epoque, année1822   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Isolationoui
ToitureTrès bon état
PiscineOui
8m² x 4m² , profondeur 1.50m²
Taxe foncière1 778 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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